处理房屋面积纠纷的原则究竟有哪些
更新时间：2022-12-12 10:42:20人浏览
问题描述：
处理房屋面积纠纷的原则究竟有哪些
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助199669人 · 响应时间 平均4分钟内
处理房屋面积纠纷的原则有：
（一）房屋面积误差比临界绝对值是3%；
（二）合同没有约定或者约定不明确的，当事人可以向当地的司法机关提出救济请求；
（三）合同有约定的按照约定处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
（一）房屋面积误差比临界绝对值是3%；
（二）合同没有约定或者约定不明确的，当事人可以向当地的司法机关提出救济请求；
（三）合同有约定的按照约定处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2022-12-12 10:38:19
咨询我
已帮助130229人 · 响应时间 平均4分钟内
处理房屋面积纠纷的原则有：
（一）房屋面积误差比临界绝对值是3%；
（二）合同没有约定或者约定不明确的，当事人可以向当地的司法机关提出救济请求；
（三）合同有约定的按照约定处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
（一）房屋面积误差比临界绝对值是3%；
（二）合同没有约定或者约定不明确的，当事人可以向当地的司法机关提出救济请求；
（三）合同有约定的按照约定处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2022-12-12 10:41:06
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助58567人 · 响应时间 平均4分钟内
处理房屋面积纠纷的原则有：
（一）房屋面积误差比临界绝对值是3%；
（二）合同没有约定或者约定不明确的，当事人可以向当地的司法机关提出救济请求；
（三）合同有约定的按照约定处理。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
（一）房屋面积误差比临界绝对值是3%；
（二）合同没有约定或者约定不明确的，当事人可以向当地的司法机关提出救济请求；
（三）合同有约定的按照约定处理。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2022-12-12 10:42:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于购买的房屋面积存在差异如何处理
购房面积存在差异的处理方式是：超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方
小区物权
人浏览
可以共同购买、共同签署买卖合同；
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权纠纷怎么打官司
实践中，对于房屋产权的处理情况，这是需要按照一定的手续和程序进行办理，对于当事人的权利予以保护。那么，房屋产权纠纷怎么打官司？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
物权一般规定
人浏览
法律分析：具体看房产证上怎么写。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如何解决农村征地补偿分配纠纷问题
农村土地被征收之后，由于农民的法律概念不太了解，因此，难免会出现矛盾纠纷。那么，如何解决农村征地补偿分配纠纷问题？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
物权所有权一般规定
人浏览
针对老人分房产的纠纷，首要处理方式是协商。若协商无果，可寻求仲裁机构的帮助，进行仲裁解决。若问题复杂或无法通过仲裁解决，可以选择通过诉讼方式，由法院进行公正裁决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业和开发商纠纷的处理方式有哪些
我们在购买房屋的时候，物业与开发商也会因为某些事情发生纠纷。那么，物业和开发商纠纷的处理方式有哪些？物业人员与外人发生纠纷如何处理？为了帮助大家更好的了解相关法
业主的建筑物区分所有权
人浏览
针对无产权车库引发的纠纷，由于《民法典》规定不动产买卖需登记，无产权证则无法完成登记，因此您购买无产权车库的行为可能不具法律效力。如不及时采取应对措施，可能会面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证可以加独生子女名。需遵循法定程序，确保监护人同意并办理相关手续。若发生纠纷或权益受损，表明问题严重，应及时咨询法律专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
正确处理房屋漏水纠纷的途径是怎样的
房屋漏水的行为是需要找有关的部门进行修理的，但是产生纠纷的情况是可以向人民法院起诉。那么，正确处理房屋漏水纠纷的途径是怎样的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
关于农村房屋产权纠纷的处理，首要推荐通过协商或调解解决。依据《土地管理法》，当事人可以尝试自行协商或者请求村民委员会、乡镇政府进行调解。若协商和调解均无法取得效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商解决或诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为获取房屋的永久居住权，首先需要了解永久居住权的含义和法律规定。《民法典》规定，居住权人可按照合同约定享有住房及其附设施的使用权益，未约定年限的可视为终身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋宅基地的纠纷都有哪些
在如今的社会生活当中，根据法律规定，国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地享有依法使用的权利。那么房屋宅基地的纠纷都有哪些？对于大家提出
宅基地使用权
人浏览
针对房产证与出资人的纠纷，可以通过和解、协商、仲裁或者诉讼等方式解决。根据相关法律法规，双方首先应尝试和解，如无法达成和解，可进一步选择协商、仲裁，并最终通过诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您的房产证还未下来，但您仍然可以进行更名操作。不过，这个过程可能会相对复杂，需要遵循一定的程序和规定。为了确保您的权益，建议您了解《房屋登记办法》等相关法规，并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
