请问一下关于房产合同效力待定其违约责任怎么承担
更新时间：2022-12-12 06:35:43人浏览
问题描述：
请问一下关于房产合同效力待定其违约责任怎么承担
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助186210人 · 响应时间 平均3分钟内
房产合同效力待定，其违约责任应由违约的当事人来承担。如果当事人有约定违约责任的承担方式的，按其约定处理；无约定的，当事人可要求违约的一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2022-12-12 06:27:12
咨询我
已帮助158267人 · 响应时间 平均1分钟内
房产合同效力待定其违约责任由合同的违约方承担。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2022-12-12 06:28:23
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助55541人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖合同纠纷违约责任的承担是：
1.法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫在指定期限内履行合同债务；
2.因违约行为造成财产损失时作经济补偿；
3.在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
1.法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫在指定期限内履行合同债务；
2.因违约行为造成财产损失时作经济补偿；
3.在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-12-12 06:35:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同无效的话违约金条款有效吗
合同无效的话，违约金条款一般来说也是无效的。当事人需要各自返还因该合同而取得的财产；不能返还或者没有必要返还的，要折价补偿对方；并且各当事人还要按照自己的过错程
合同纠纷
人浏览
你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
"房屋租赁合同违约应当承担违约责任。《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些属于效力待定合同纠纷
实践中，对于效力待定的合同处理情况，这是需要按照一定的手续和程序进行的，对于权利予以保护起来。那么，哪些属于效力待定合同纠纷？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同的效力
人浏览
对未签合同且教育机构拒绝退款的情况，您首先要明确自己的权益。根据《消费者权益保护法》等相关法律，建议您首先尝试与教育机构沟通协商退款。若协商无果，您可以向市场监
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对腾讯仅退部分款项的情况，律师建议您首先尝试与机构协商全额退款。如协商无果，可依据《消费者权益保护法》的相关规定，通过法律途径向法院提起诉讼。及时采取行动有助
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
采购合同违约责任涵盖多种方式，包括重作、更换、退货等，以及减少价款。依据法律规定，违约责任的承担需要根据合同中的约定或合理的方式进行选择。如不妥善处理违约，可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
主合同无效补充协议的效力
大家在订立合同的时候，肯定是要关注合同的法律效力问题的，这时候就会有人问了，那么，主合同无效补充协议的效力？主合同与补充协议是什么关系？为了帮助大家更好的了解相
合同通则一般规定
人浏览
对于宠物店办卡后违约拒绝退费的情况，您可以首先尝试与商家协商。如果协商无果，根据《消费者权益保护法》，您有权要求赔偿，可以选择向工商部门投诉或拨打消费者维权热线
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
效力待定的赠与合同可以撤销吗
实践中，对于效力待定的情况，一般是要按照有关的情况进行，这是对于权利行使的保障。那么，效力待定的赠与合同可以撤销吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
赠与合同
人浏览
关于开发商交付违约的诉讼期限，根据《民法典》相关规定，合同违约诉讼时效一般为三年。从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，若超过二十年，法院将不予保护。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同中的违约责任如何承担
实践中，违约责任是如何承担的，可以与当事人协商，也是可以向人民法院起诉权利行使。那么，合同中的违约责任如何承担？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
合同违约责任
人浏览
买房首付逾期违约金的计算依据是双方协商的结果，但最高不超过实际损失的30%。根据《民法典》的规定，损失赔偿应该包括合同履行后可以获得的利益，但不超出预先知道的损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
效力待定合同如何履行
在如今的社会生活当中，根据相关法律规定，效力待定的合同，若相对人在法定期限内未追认或拒绝追认的，归于无效，若予以追认的，则合同继续生效，当事人需继续履行相关义务
合同的效力
人浏览
合同没有生效的违约条款有效吗
在如今的社会生活当中，合同生效的其他是当事人主体资格符合法律规定，且不存在任何违反法律规定的行为。其如果合同被认定无效，合同自始至终都无效。那么合同没有生效的违
合同违约责任
人浏览
开发商违约的表现主要在于不执行合同规定或执行不符合合同要求。依据《民法典》，违约的开发商需承担继续履行、进行补救或赔偿损失等责任。若开发商明确违约不执行，您有权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于违约不交房赔偿的计算，依据主要是购房合同中的约定。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果合同中已有明确的违约金条款，那么就按照约定来计算。如果实际损失与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
