小区外围停车位物业可以收费出租吗?
更新时间：2022-12-11 13:31:24人浏览
问题描述：
小区外围停车位物业可以收费出租吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助94562人 · 响应时间 平均2分钟内
物业可以收取停车费用，但是只能收取规定范围内的停车费用，不得随意收取。根据规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，物业有权收取停车费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
2022-12-11 13:26:12
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助70628人 · 响应时间 平均1分钟内
物业对小区公共停车位出租不合理。根据法律规定，位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权将其进行出租并收取停车费。物业需要征得相关业主以及业主大会的同意才能利用公共停车位进行经营活动，同时其所得费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当对该费用进行公示。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2022-12-11 13:28:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助94126人 · 响应时间 平均4分钟内
小区车位业主可以收费，但应注意：
1、物业涨价必须经业主同意；
2、物业不得以未交物业费断水、断电、限制乘用电梯；
2、属于小区内业主共有的道路的车位，业主可以决定车位划定管理和收费；
4、小区共有部位的收益归全体业主共有，每半年必须公布一次。法律依据：《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
1、物业涨价必须经业主同意；
2、物业不得以未交物业费断水、断电、限制乘用电梯；
2、属于小区内业主共有的道路的车位，业主可以决定车位划定管理和收费；
4、小区共有部位的收益归全体业主共有，每半年必须公布一次。法律依据：《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
2022-12-11 13:31:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区地下停车位收费吗，停车位收费合法吗
小区地下车位是可以进行收费的。但小区停车位收费是否符合法律的规定，要分情况看待。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费，物业可以根据管理条例的规定以及物业在征得
车库车位
人浏览
与物业公司进行沟通，双方达成协议即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
与物业公司进行沟通，双方达成协议即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要根据你们签订的物管合同的约定来确定。否则，如果没有关于停车费的约定，他们收取停车费便是违法的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
路边停车收费的合法性需要根据具体情况判断。对于政府运营的正规停车场，其收费行为应符合当地的相关法规，并公示明确的收费标准。若遇到私人或非法停车场的乱收费现象，建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
与物业公司进行沟通，双方达成协议即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在小区内停车收费合法吗
民事权利
人浏览
你好，看具体有无收费批文及手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典物业是否有权停业主水电
在现实生活当中，有的业主长期拖欠物业费不缴，物业会通过断水断电的方式催逼业主缴纳物业费。那么，民法典物业是否有权停业主水电？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
物业服务合同
人浏览
与物业公司进行沟通，双方达成协议即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区停车位优先满足业主需求吗
在如今的社会生活当中，现在买车的人越来越多，车位更是紧张；尤其是市中心，空间紧张车位更加难找，就有不少因为抢车位发生的事故。那么小区停车位优先满足业主需求吗？对
物权一般规定
人浏览
业主是否有地下停车场的所有权
小区内居民大部分都有停车需求，而一般新建的小区大部分都有地下停车场，可以供业主停车，否则回到家没有停车位是非常恼火的，不过，很多人对停车位的所有权问题有些疑惑，
业主的建筑物区分所有权
人浏览
首先，需了解停车位的管理主体，如政府、物业公司等。其次，查询当地关于停车位收费的政策法规，判断收费标准是否合规。若存在疑问，可咨询相关部门或专业律师。若认为收费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
