人死后房产证怎么过户
更新时间:2022-12-10 15:04:11人浏览
问题描述:
人死后房产证怎么过户
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助152016人 · 响应时间 平均2分钟内
人死了房产证过户应由继承人到派出所开具死亡证明,到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证换领新的产证。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2022-12-10 15:02:44
咨询我
已帮助191358人 · 响应时间 平均1分钟内
人死了房产证过户应到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证换领新的产证。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2022-12-10 15:03:34
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助187803人 · 响应时间 平均4分钟内
户主死亡后房产证过户需要携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证,取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函,凭此公函办理过户手续;或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户,再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-12-10 15:04:11
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
针对户主死亡后房产如何过户的问题,如果户主留有遗嘱指定继承人,如妻子,那么妻子可以直接凭借遗嘱和其他相关文件如身份证、死亡证明和产权证,前往房管部门办理过户手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于行动不便的老人,若想进行房产过户,应先向法院申请认定其无民事行为能力。随后,由其法定代理人如配偶、父母、子女等负责办理房产过户。若无合适的法定代理人,可考虑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与或者买卖过户,具体看房产年限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遗产继承过户费用怎么算
我们在继承遗产的时候,对于继承得来的房屋,也需要办理好过户登记手续。那么,房屋遗产继承过户费用怎么算?房地产抵押权实现的条件是什么?为了帮助大家更好的了解相关法
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
关于夫妻离婚后共同债务下的房产过户问题,需按照相关规定办理。双方应携带身份证、户口簿、离婚证、离婚协议及房产证前往房管部门,确保房产按照明确的离婚协议归属。不及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理房产抵债问题时,签订合法、明确的以房抵债协议并随后办理过户是常见且重要的步骤。此外,为保障自身权益,应特别注意及时完成过户手续。若遇到纠纷,应积极寻求法律途
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证满几年可以过户
当我们购买了房屋之后,就可以到房管局办理房屋过户登记了。只有办理了过户登记的房屋,购买者的权益才受到法律保护。那么,房产证满几年可以过户?为了帮助大家更好的了解
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
可以直接进行起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户给儿子,需依法登记。依据《民法典》,不动产物权转让须经登记才生效。未登记则不产生法律效力。不及时办理可能导致产权不明确,影响权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房产赠与过户的具体流程,需签订赠与合同,确保双方意愿真实且符合法律要求。随后,需缴纳相关税费,并办理赠与公证以及所有权转让登记手续。根据《中华人民共和国民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承父亲的车子怎么过户
车辆也是属于个人的财产,根据民法典关于继承的规定,一般父亲的遗产,儿子和配偶是合法继承人,也就是儿子可以继承父亲的车辆,不过车辆的继承要办理手续,那么,继承父亲
继承一般规定
人浏览
宅基地过户手续怎么办
集体经济组织的成员之间是可以相互转让宅基地的,宅基地的转让同样需要过户手续。那么,宅基地过户手续怎么办?宅基地纠纷的发生可以找哪个部门加以解决?接下来,关于宅基
宅基地使用权
人浏览
对于如何将夫妻共同房产过户给一方的操作,需视不同情况而定。若是在婚姻存续期间,双方只需准备好必要的材料即可前往办理过户。离婚后,除基本材料外,还需提供离婚证和离
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户给子女,需签订转让或赠与合同,并前往房产局办理相关手续,最终完成产权变更登记。在此过程中,务必确保遵守《不动产登记暂行条例》的规定,避免未完成的过户手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询