你好关于购房合同草签的要注意什么
更新时间：2022-12-10 15:02:41人浏览
问题描述：
你好关于购房合同草签的要注意什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助190995人 · 响应时间 平均4分钟内
签购房合同要注意检查开发商五证是否齐全；确定房屋的使用投资价值；谨慎签订房屋买卖合同；核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意房屋产权问题。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-12-10 14:56:17
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助115525人 · 响应时间 平均1分钟内
购房合同草签的要注意以下事项：
1、购房合同的内容是否具体完善，公平约定当事人的权利义务；
2、出卖人是否享有房屋的所有权；
3、审查合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
1、购房合同的内容是否具体完善，公平约定当事人的权利义务；
2、出卖人是否享有房屋的所有权；
3、审查合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2022-12-10 14:58:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助133337人 · 响应时间 平均2分钟内
签订购房合同注意事项是首先应详细了解房屋的产权性质，其次注意查看房屋有无质量问题，最后应当聘请专业人士对合同进行审核起草，以规避合同订立时的法律风险。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
2022-12-10 15:02:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签商品房买卖合同注意事项
签商品房买卖合同注意事项有审核土地使用权是否存在他项权、开发商是否办理了法定手续和相关证件、卖方是否具备“一照”、“两书”、“五证”；需要的资料有购房人本人身份
合同纠纷
人浏览
订立买房合同要注意以下事项：一、关于房屋质量的条款，精装房要明确装修标准。二、关于价格、收费、付款额同的条款。三、关于房屋面积方面的条款，公摊面积要规划清楚。四
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房草签合同要注意什么
房子对于每个国人来说都有着特殊的意义，它不仅仅资产证明，更多的是家的物质体现，因此基本上每个有能力的人都会购置房子，即便是能力不够，也会通过贷款等方式来购房，因
合同签订
人浏览
跟中介买房子要注意什么
现在在买房子的时候，除了那些房屋的所有人跟购房者之间的交易以外，有时候还会通过房屋中介的方式来购买房子，那么跟中介买房子要注意什么？接下来法律快车小编就为大家整
房地产法
人浏览
采购合同订立程序主要包括以下八个步骤：1、发布采购信息2、遴选供应商3、谈判起草合同文本草案4、审定合同文本草案5、签订合同6、合同签章7、合同生效8、合同备案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同须注意些什么
商品房是现在房地产市场交易中交易的比较频繁的一种房产，因为商品房买卖风险相对于其他类型的房屋比较小，更能让购房者安心购买，不过商品房的买卖风险小不代表购房就没有
房地产法
人浏览
买房签合同要注意的事项：1、城市居民买农村房屋；2、卖房者无民事行为能力；3、违约反悔；4、存在欺诈行为；5、房屋没有产权证；6、非自愿交易；7、房屋交易受限；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订购房合同时必须看，开发商是否具备“五证”，使用规范的合同文本，查验有关证明文件，买期房要注意建筑面积的约定，买期房要约定收房条件和期限签约时注意房屋质量问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，各个条款都要看清楚，卖方的资质条件也要审查清楚，建议请专业的人员进行合同审查
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签订买房合同的注意事项是：1、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；2、买卖房屋应当属于合法建筑，产权明确；3、买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
有下列注意事项：产权证要齐全；签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；注意公摊面积。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你看清楚，多研究，可以委托律师审一下。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户费用不能一概而论，房子的情况不同，过户的费用也是不同的，要看是因继承、赠与还是买卖而发生过户。另外，还要考虑房屋面积，房产证是否满五年等因素。一般要交个
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
是否在婚姻存续期间买的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
我身边有两个朋友遇到过这种情况，和银行交涉无果，都是去房管局补办。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：买房子被骗了,可以向法院起诉。起诉时一定要先收集好证据。没有证据是不能胜诉的。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
租房没住但交了押金，是否能退押金取决于租房合同的具体约定。如果合同中明确规定了押金退还的条件和方式，并且你符合这些条件，那么你有权要求退还押金。但如果没有明确约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
划拨性质房产转让需交土地出让金，具体为房产价值的40%。根据《经济适用住房管理办法》，购买不满5年的经济适用房不得直接上市交易。若不及时缴纳相应出让金及税费，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请说一下具体的问题
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
影响到你的实体权利的话，你可以提异议。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
