婚前承租的公房婚后购买产权的房屋如何处理
更新时间：2022-12-10 12:28:12人浏览
问题描述：
婚前承租的公房婚后购买产权的房屋如何处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助185505人 · 响应时间 平均4分钟内
婚前公房婚后买下产权，房屋应该归享有承租权的一方所有。公房具有强烈的福利性质，而这个福利是基于人身关系存在的，因此应当属于一方所有，但是在分割时，应由这一方给与另一方相应的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2022-12-10 12:24:31
咨询我
已帮助67480人 · 响应时间 平均4分钟内
婚前承租的公房在婚后购买产权分割方式如下：一般情况由夫妻协商分割，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
2022-12-10 12:26:11
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助104059人 · 响应时间 平均5分钟内
婚前公房婚后买下产权的处理是归享有承租权的一方所有。公房具有强烈的福利性质，而这个福利是基于人身关系存在的，因此应当属于一方所有，但是在分割时，应由这一方给与另一方相应的补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2022-12-10 12:28:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，属于婚前个人财产的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
从法律角度分点简述不动产证加名的具体操作：1.**准备材料**：包括身份证、结婚证（或单身证明）、不动产证原件及复印件等。若添加未成年子女名字，还需提供户口本或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前父母帮买房的出资属于个人财产吗
在实践中，特别是在当今的社会中，离婚的情况已经是越来越多了，主要是家庭的矛盾在不断的激化。那么，婚前父母帮买房的出资属于个人财产吗？为了帮助大家更好的了解相关法
家庭关系
人浏览
法拍房拍下后，常见处理方式是办理过户手续。选择过户可确保产权清晰，避免后续纠纷。若遇特殊情况，可咨询专业律师，根据实际情况采取合适措施。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后房子归属问题是怎样的
实践中，对于婚后房子的归属问题，我们是需要按照法律的情况进行，满足一定的流程和程序，那么，婚后房子归属问题是怎样的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
婚姻家庭一般规定
人浏览
证明收房时间可依靠多种方法：1.书面确认，如收房通知书、签收单等；2.亲友或律师见证，提供书面证明；3.开发商处查询收房记录，需确保记录真实可靠；4.如有争议，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前的房产婚后升值部分可以分割吗
在一些家庭中，婚前的财产一般是属于一方所有的，但是结婚之后，该财产是可以经过双方约定的。那么，婚前的房产婚后升值部分可以分割吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知
家庭关系
人浏览
根据当地政策而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋有居住权可以继承吗
实践中，对于房屋居住权的处理情况，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以保护。那么，房屋有居住权可以继承吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
居住权
人浏览
农村的房屋能否执行需要根据具体的情况判定。首先，法院能执行的不能是用于家庭生活所必需的房子。其次，法院执行的房子需要是房屋的产权人。如果违反法律规定是不能被执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典居住权和产权是分割开的吗
我们这里所说的居住权与产权是完全两个不同的概念知识，因此，我们在了解相关知识的时候，要注意进行区分。那么，民法典居住权和产权是分割开的吗？为了帮助大家更好的了解
居住权
人浏览
婚前买房房管局已经备案写的是我公公的名字，现在房产证没有办下来，现在可以加自己的名字。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
