土地使用权是否可买卖
更新时间:2022-12-10 11:52:09人浏览
问题描述:
土地使用权是否可买卖
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助100404人 · 响应时间 平均5分钟内
土地不可以买卖。我国土地的所有权归国家或者村集体经济组织,城市的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有,个人对土地仅享有使用权和收益权,不可以私下买卖交易。
法律依据:《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
法律依据:《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
2022-12-10 11:48:13
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助122978人 · 响应时间 平均5分钟内
土地不可以买卖。城市的土地归国家所有,农村和城市郊区的土地归村集体经济组织所有,个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权,不可以擅自进行买卖交易。
法律依据:
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
法律依据:
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
2022-12-10 11:50:44
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助54051人 · 响应时间 平均4分钟内
土地使用权可以通过出租、入股、抵押、买卖、交换、赠与等方式转让。通过招标、拍卖、协议等出让方式转让土地使用权的,当事人应当采用书面形式订立出让合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2022-12-10 11:52:09
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地使用权与在建工程经批准可以进行转让,房屋建设工程属于成片开发土地的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准可以进
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
集体土地使用权是否可以转让
可以依法转让集体土地使用权。以出让方式取得土地使用权的土地进行转让时,需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证;以划拨方式取得土地使用权
土地管理法
人浏览
土地的使用权可以转让,根据土地性质不同,其所有权是归国家或者集体。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权还包括房屋吗
我国的土地使用权中一般不包括房屋。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利,是有期限的;房屋所有权是权利人独占
土地管理法
人浏览
可以按无照房出售。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,土地流转时一定要注意流转之后土地的用途,如果流转之后,土地被另作他用,根据《农村土地承包法》规定:土地流转后不得擅自改变土地的农业用途,未经批准不得将土地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对开发商地皮纠纷,处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。双方应首先尝试协商解决,如无法达成一致,可请求第三方进行调解。若调解也无法解决,可考虑仲裁或向法院提起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于宅基地使用权的纠纷,您可以咨询当地土地管理部门,了解相关政策和规定。根据具体情况,您还可以寻求法律帮助或通过诉讼解决纠纷。选择何种方式需综合考虑宅基地状况、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据你们合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
算面积。具体操作:1.若户口迁出且转为非农户口,应交还土地给村委会;2.若是农村户口迁出,土地仍归自己,受法律保护;3.搬迁后土地使用权收回,但会获得相应补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
划拨土地使用权抵押可以吗
我们在抵押财产的时候,需要了解清楚进行抵押的财产是否属于禁止抵押的财产范围。那么,划拨土地使用权抵押可以吗?划拨土地使用权抵押是什么?为了帮助大家更好的了解相关
抵押权
人浏览
处理方式是签订合同时确保期限不超过三十年,或将超过部分进行修订。选择处理方式时应考虑合同条款的合法性、双方意愿以及可能产生的法律风险。建议在签订前咨询专业法律人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询