有个朋友醉驾，需要人拿房产证做抵押担保吗?
更新时间：2022-12-10 08:38:37人浏览
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有个朋友醉驾，需要人拿房产证做抵押担保吗
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以房屋为自己或他人债务提供的担保，是房屋抵押担保。成立抵押担保首先要签署《抵押合同》或者在主债务的合同书中签有抵押担保的条款，房屋担保的可以是自己的债务，也可以是他人的债务。
那么对于抵押人来说，签署了抵押合同后，还有义务配合债权人到房地产管理部门办理抵押登记手续，在房产证上进行他项权登记，抵押权自登记生效。如果债务人到期不能清偿债务时，就要对该房屋进行折价或拍卖、变卖，所得价款由债权人优先受偿，有剩余归还抵押人。
如果抵押人是用自己的房屋为他人担保，承担完担保责任后，还对他人享有追偿权。
那么对于抵押人来说，签署了抵押合同后，还有义务配合债权人到房地产管理部门办理抵押登记手续，在房产证上进行他项权登记，抵押权自登记生效。如果债务人到期不能清偿债务时，就要对该房屋进行折价或拍卖、变卖，所得价款由债权人优先受偿，有剩余归还抵押人。
如果抵押人是用自己的房屋为他人担保，承担完担保责任后，还对他人享有追偿权。
2022-12-10 08:38:37
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