安置房和小产权房有什么根本区别
更新时间:2022-12-10 05:08:09人浏览
问题描述:
安置房和小产权房有什么根本区别
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助161776人 · 响应时间 平均4分钟内
安置房是大产权。
1、安置房与小产权房较大的区别在于:是否能取得房屋所有权
2、安置房:安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
3、小产权房:小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证,实践中,很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的产权证,该种房屋亦被俗称为乡产权房,根据现有法律规定,有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门,而乡(村)级政府或其他机构无权制作颁发产权证,所以乡政府颁发的产权证只能证明买受人对该套房屋享有使用权,而不能产生确认买受人对该套房屋享有所有权的法律效果。
1、安置房与小产权房较大的区别在于:是否能取得房屋所有权
2、安置房:安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
3、小产权房:小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证,实践中,很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的产权证,该种房屋亦被俗称为乡产权房,根据现有法律规定,有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门,而乡(村)级政府或其他机构无权制作颁发产权证,所以乡政府颁发的产权证只能证明买受人对该套房屋享有使用权,而不能产生确认买受人对该套房屋享有所有权的法律效果。
2022-12-10 05:08:09
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
产权置换房和安置房有什么区别
产权置换房和安置房的区别主要体现在所有权与土地使用权、房屋质量以及交易限制上。产权置换房产权可能更完整,质量较好,交易限制因政策而异;而安置房所有权可能受限,质
安置房
人浏览
"买安置房一般需要核实身份、选房确认、公证公示等。1、核实身份:安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实。2、选房确认:购买者按应享受的面积,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资源部国土资发〔2004〕
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房的买卖行为不能受到的法律认可与保护,不能办理房产证等合法手续,产权不完整。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同丢失但房产证已办好,应补办合同。依据《城市商品房预售管理办法》,购房合同需进行登记备案。丢失合同可能影响权益证明和未来交易,务必及时补办。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商解决或诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对贷款买房女方未结婚能否加名的问题,确实可以加名,但要办理相关手续。加上女方名字后,房产将成为双方共同财产,离婚时女方有权分割。务必确保签署共同还贷协议,以符
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼顶漏水维修的费用承担人:1、若是房主本人造成的损坏导致楼顶漏水,则由自己承担维修费用;2、若是由邻居造成的漏水,则由邻居承担;3、若是开发商在开发过程中遗留的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
村民通过村组协调达成的建筑协议,若满足双方具备民事行为能力、真实意思表示且不违法违规,则具有法律效力。《中华人民共和国民法典》规定,有效的民事法律行为需行为人具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于婚后购房的产权问题,即使购房合同上只写了丈夫的名字,办理房产证时也可以将妻子名字加入。这并不影响房屋的共同所有权。根据《婚姻法》的规定,夫妻共同财产应当平等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询