我的房子卖了已经有半年时间了，只收到首付款。但是买家的银行按揭款一直没有贷下来或是多久不付尾款算违约？
更新时间：2022-12-10 00:44:11人浏览
问题描述：
你好，我的房子卖了已经有半年时间了，只收到首付款。但是买家的银行按揭款一直没有贷下来，导致无法支付我的尾款。但是签的购房合同没有写明什么时候把卖房尾款给我，但是写明了需要我九月底交房。想问一下他们到九月底还不付尾款的话算不算违约？或是多久不付尾款算违约？
3位律师解答
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如果不签合同先交首付，出卖人之后按约定交付房屋或者签订合同的，不属于违法行为；如果不按约定交付房屋的，或者始终不签合同的，则不签合同交首付就属于违法行为。法律依据：《民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。
约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。《民法典》第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
《民法典》第六百零三条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。《民法典》第六百二十六条买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。
约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。《民法典》第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
《民法典》第六百零三条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。《民法典》第六百二十六条买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。
2022-12-10 00:44:11
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