无产权房屋转让协议有法律效力吗
更新时间：2022-12-09 21:28:08人浏览
问题描述：
无产权房屋转让协议有法律效力吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助120198人 · 响应时间 平均3分钟内
只要当事人双方在签订房屋转让协议时符合法律规定，并且不存在只是协议无效的情形，那么即使没有房产证，房屋转让协议也是有效的。房产转让协议的效力并不受房屋产权证的影响，而是取决于协议是否符合法律规定的有效条件，包括合同当事人具有完全民事行为能力、双方意思表示真实并且不违反强制性法律和社会公共利益。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2022-12-09 21:24:22
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助176379人 · 响应时间 平均2分钟内
无产权证房屋转让协议有效。房屋未办理物权登记导致没有产权证属于物权变动问题，不影响依法成立的房屋转让协议的效力。受让人对该房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2022-12-09 21:26:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助108700人 · 响应时间 平均3分钟内
无产权证房屋转让协议有效。房屋未办理物权登记导致没有产权证属于物权变动问题，不影响房屋转让协议的效力。该协议证明当事人对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2022-12-09 21:28:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
假设有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护
现实生活当中，购买房屋之时一般会签订房屋买卖合同。这里就会有人问了，那么，无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
买卖合同
人浏览
你好，可以协商解决纠纷
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
无房产证的合同买卖有效吗
实践中，对于房屋产权的办理是比较的重要，但是无产权的房屋也是大有存在的，不影响房屋的买卖行为。那么，无房产证的合同买卖有效吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
买卖合同
人浏览
关于安置房的定金退还问题，如果交了定金后反悔，通常难以全额退还。但您可以尝试与房东协商，看是否能够达成部分或全部退还的协议。根据《民法典》的规定，定金是作为双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房实际所有权归属需综合判断。根据《最高人民法院关于适用物权编的解释(一)》，如不动产登记簿与真实权利不符，真实权利人可请求确认物权。若名义产权人擅自售房，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要依据房屋价值来确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地再转让协议有效吗
在农村地区，宅基地的作用主要就是用来建房子的，如果没有宅基地又想在村里建自己的房子，是否可以从他人手中购买一块宅基地呢？以下就让法律快车小编为大家带来宅基地再转
宅基地使用权
人浏览
购房合同违约赔偿标准需依据合同中的具体条款或实际损失进行确定。按照《民法典》的规定，违约金的数额不应超过实际损失的30%，按照约定进行计算。如果违约金的数额过高
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：上海没户口可以买房，但是要满足一定的条件，比如：非本地居民在上海购房的，并且要连续缴纳5年以上社保或个税，才能购买1套住房。外籍居民或港澳同胞想购房的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地转让协议是否有效
在农村，大家如果想要建房子的话，是需要有宅基地的，只有在宅基地上建房才是合法的，有些人也会购买他人的宅基地，那么宅基地转让协议是否有效？下面法律快车小编为您详细
宅基地
人浏览
关于购房后发现面积多出的问题，需依据合同或法律规定处理。合同未约定时，可参照相关司法解释，面积误差在特定范围内应按照合同价格结算，超出部分需考虑具体情况进行结算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖协议有法律效益吗
房屋手续齐全有合法证件的都可以上市交易，很多人选中二手房看中的是地理位置和价格优势，但同时也存在一些风险，比如说需要买家和卖家签订买卖合同，而买家不懂合同知识的
房屋买卖合同
人浏览
可以签订正式买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，预售商品房后一般会签订正式买卖合同以确保双方权益。若不及时签订，可能会影响双方权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同纠纷案件律师费一般由聘请方承担。**根据我国法律，除非仲裁协议有特别约定或案件属于商事仲裁，否则律师费通常由聘请律师的一方自行支付。当律师费成为案件争议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
