了解一下现在银行房屋抵押房产贷款利率是多少
更新时间：2022-12-09 17:56:08人浏览
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按揭房抵押贷款的，贷款利息一般由双方协商确定，如果是在银行贷款，则每个银行规定的利率都不相同。当事人以房产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押房产优先受偿。
法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
2022-12-09 17:52:13
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全款房抵押贷款利率根据央行基准利率，6月-1年(含1年)是
4.35%,1-5年(含5年)是
4.75%,5-30年(含30年)是
4.90%。 贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 房屋抵押贷款的条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市。
2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记；
3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
4、评估现值在10万元以下(含)的房产，不接受抵押；
5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产，原则上不接受抵押；
6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。
7、银行规定的其他条件。
4.35%,1-5年(含5年)是
4.75%,5-30年(含30年)是
4.90%。 贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 房屋抵押贷款的条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市。
2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记；
3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
4、评估现值在10万元以下(含)的房产，不接受抵押；
5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产，原则上不接受抵押；
6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。
7、银行规定的其他条件。
2022-12-09 17:54:11
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银行房屋抵押贷款的利息可以按以下公式进行计算：房产抵押贷款利息＝贷款本金＊贷款年利率＊贷款期限。通常银行采用的是年利率，但是银行在推出贷款时还针对短期贷款推出了月利率和日利率，方便计算。具体的贷款年限及年利率为：
一、短期贷款
（一）６个月以内（含６个月）５．１０％
（二）６个月至１年（含１年）５．５６％
二、中长期贷款
（一）１至３年（含３年）５．６０％
（二）３至５年（含５年） ５．９６％
（三）５年以上 ６．１４％
三、月利率日利率贷款利息＝贷款本金＊贷款利率＊贷款月份和天数
一、短期贷款
（一）６个月以内（含６个月）５．１０％
（二）６个月至１年（含１年）５．５６％
二、中长期贷款
（一）１至３年（含３年）５．６０％
（二）３至５年（含５年） ５．９６％
（三）５年以上 ６．１４％
三、月利率日利率贷款利息＝贷款本金＊贷款利率＊贷款月份和天数
2022-12-09 17:56:08
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