小区地下室的车位开发商拿来卖，但不能办理产权证，是否说明地下停车位属于全体业主所有地下停车位属于全体业主所有？
更新时间：2022-12-09 17:48:11人浏览
问题描述：
你好，我想问下小区地下室的车位开发商拿来卖，但不能办理产权证，是否说明地下停车位属于全体业主所有？
3位律师解答
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。
然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2022-12-09 17:44:08
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已帮助114133人 · 响应时间 平均5分钟内
这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
2022-12-09 17:46:07
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根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。
2022-12-09 17:48:11
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不是的。并不是一定属于业主们的。
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您好，您如果对这种设置不满意的话可以直接向物业投诉的
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这个物业公司都有登记的，可以查明情况
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你好，这个不一定的，具体要看你跟开发商是怎么签订这份合同的？
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