如何对房主本人去世后的房子进行买卖
更新时间:2022-12-09 15:36:14人浏览
问题描述:
如何对房主本人去世后的房子进行买卖
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助58061人 · 响应时间 平均1分钟内
房主去世后买卖房主的房屋需要确定房屋所有权人,房产依次按照遗嘱、遗赠抚养协议、法定来继承。继承完成,确定权利归属后,就可以将房屋进行买卖,房屋物权变动要到房管局进行不动产变更登记。
法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2022-12-09 15:32:30
咨询我
已帮助74072人 · 响应时间 平均4分钟内
房主去世后房屋买卖先要确定房屋所有权人,房产依次按照遗嘱、遗赠抚养协议、法定来继承。继承完成,确定权利归属后,就可以将房屋进行买卖,房屋物权变动要到房管局进行不动产变更登记。
法律依据:
2021年生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
法律依据:
2021年生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2022-12-09 15:34:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助173505人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖合同签订后,买受人已经履行了支付房屋价款的合同义务,出卖人死亡,买受人要求出卖人的继承人继续履行继承的合同债务的,应予支持,继承人应当在办理房屋继承登记后,为出卖人办理房屋所有权过户登记手续。法律依据:根据2021年实施的《民法典》第一千一百四十七条的规定,遗产管理人应当履行下列职责:
(1)清理遗产并制作遗产清单;
(2)向继承人报告遗产情况;
(3)采取必要措施防止遗产毁损、灭失;
(4)处理被继承人的债权债务;
(5)按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产;
(6)实施与管理遗产有关的其他必要行为
(1)清理遗产并制作遗产清单;
(2)向继承人报告遗产情况;
(3)采取必要措施防止遗产毁损、灭失;
(4)处理被继承人的债权债务;
(5)按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产;
(6)实施与管理遗产有关的其他必要行为
2022-12-09 15:36:14
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
具体的是谁的产权人的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首办理继承过户,再买卖
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房主去世如何过户房产
面对房主去世的房产过户问题,关键在于掌握正确的流程和所需材料。这篇文章将详细介绍过户流程、必备材料以及相关费用问题。究竟如何高效完成过户手续?跟随法律小助手法律
房产过户
人浏览
您好,您这边具体情况可以告知一下吗,可以更好的帮您去解决问题
全部17个答案 >
人咨询过 去咨询
房主去世后买卖房主的房屋需要确定房屋所有权人,房产依次按照遗嘱、遗赠抚养协议、法定来继承。继承完成,确定权利归属后,就可以将房屋进行买卖,房屋物权变动要到房管局
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
办理继承。我们可以具体沟通情况后详细帮您解答或者携材料面谈,按照事实帮你设计解决方案。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房主本人去世后的房子应当先办理继承过户手续,然后再进行买卖。《物权法》第三十九条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖解除合同的条件
我们在解除买卖合同的时候,首选是按照合同约定的解除条款办理解除程序。那么,二手房买卖解除合同的条件?解除合同需要在什么时候之前履行?为了帮助大家更好的了解相关法
合同的权利义务终止
人浏览
你好,需要先按照法定继承处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖中卖方反悔怎么办
在买卖合同当中,一般会对买卖双方的权利义务进行约定,合同当事人在履行合同的时候,应当遵守好合同的具体条款。那么,二手房买卖中卖方反悔怎么办?为了帮助大家更好的了
买卖合同
人浏览
宅基地上的房屋可以买卖,但需注意交易手续。交易宅基地上的房屋需遵循法律程序,包括签订书面买卖合同、办理审批及过户手续。这些手续包括宅基地证或集体土地使用证的过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖阴阳合同如何认定成交价格
我们在购买二手房屋的时候需要特别留意房屋的所有权事项,并且也要在订立合同时注意查看合同的具体条款内容。那么,二手房买卖阴阳合同如何认定成交价格?为了帮助大家更好
合同通则一般规定
人浏览
父母过世房产如何继承
在如今的社会生活当中,父母过世后,父母遗留的个人合法房屋作为遗产由各个继承人继承,首先如果父母在世时,签订了遗赠抚养协议和订立了有效遗嘱,需要先按照遗赠抚养协议
法定继承
人浏览
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
案**:一年以下劳动合同不一定满足公租房申请条件。具体需看当地政策规定及劳动合同期限是否满足要求。**分析**:公租房申请条件通常包括申请人需在本地有稳定工作,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询