我的房子在二房东那里租的，现在空调坏了，前两天就已经和二房东说了我应该怎么办？
更新时间：2022-12-09 11:32:32人浏览
问题描述：
你好，我想问下我的房子在二房东那里租的，现在空调坏了，前两天就已经和二房东说了，但是他一直在拖，说维修师傅要等，他不肯把师傅电话和微信给我，就让我等，我说我自己找师傅修，他说这个费用他不承担的，我应该怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助196007人 · 响应时间 平均1分钟内
租客拖欠房租的情况发生，房东可以先进行催告，催告后经过合理期限仍不给房租，可以主张解除合同。房东可以请求基层组织调解，调解不成的向法院起诉，也可以直接向法院起诉。
法律依据：
2021年生效的《民法典》
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
法律依据：
2021年生效的《民法典》
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
2022-12-09 11:31:45
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助114142人 · 响应时间 平均5分钟内
租户拖欠物业费的处理方式主要如下：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。法律依据：《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2022-12-09 11:32:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租二房东转租的房子是否有效
实践中，对于房屋转租的行为也是被允许的，但是需要按照转租行为的约定进行相应的行为。那么，租二房东转租的房子是否有效？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
租赁合同
人浏览
你好！根据租赁协议约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
门面房租房纠纷怎么解决
对于门面房的租赁行为应该如何处理，必须要满足一定的法定要求才能进行，这是对于租赁法律关系的尊重。那么，门面房租房纠纷怎么解决？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
租赁合同
人浏览
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺租赁合同纠纷怎么解决
合同双方当事人应该按照合同约定内容履行相应的义务，如果有一方的权利义务不能得到很好的履行，由此产生的纠纷、损失，应由违约方进行相应的赔偿。商铺租赁合同是租赁合同
租赁合同
人浏览
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，和房东协商解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，联系房东或者物业处理吧
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这种情况，是客观情况，也是难免的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋甲醛超标时，租户应先尝试与房东协商退租事宜。协商是解决问题的最快且成本较低的方式。如果协商无果，可以向消费者协会投诉，寻求第三方的帮助来解决问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
门面租赁合同纠纷怎么解决
门面租赁合同纠纷怎么解决？根据我国《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔
租赁合同知识
人浏览
租客损坏房屋，应这样处理：首先，评估损坏情况并拍照留证；其次，尝试与租客沟通，协商修复或赔偿事宜；若协商无果，可寻求专业法律意见，准备起诉材料；最后，根据法院判
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房客与房东纠纷如何处理
房客与房东纠纷如何处理一、无理欠租可以将房屋收回我有一处私房，一年前租给了刘某，但刘某在3个月前开始恶意拖欠房租，刘某并非付不起房租，这种情况下我该如何解决?在
房屋租赁纠纷
人浏览
对租客拖欠租金的问题，常见的解决途径包括：一是通过协商解决，二是申请仲裁，三是提起民事诉讼。建议房东首先尝试与租客协商，若协商无果，再根据具体情况选择仲裁或诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
