拍卖房有什么风险?
更新时间:2022-12-09 06:21:23人浏览
问题描述:
拍卖房有什么风险
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助84515人 · 响应时间 平均2分钟内
购买拍卖房需要注意:
1.房屋手续应当齐全;
2.房屋产权应当明晰明确;
3.拍卖房产价格合理、当事人预算充足;
4.明确双方违约责任、标明付款过户时间。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
1.房屋手续应当齐全;
2.房屋产权应当明晰明确;
3.拍卖房产价格合理、当事人预算充足;
4.明确双方违约责任、标明付款过户时间。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
2022-12-09 06:15:48
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助95025人 · 响应时间 平均3分钟内
购买拍卖房时应注意的事项有:
1.房屋手续应当齐全;
2.房屋产权应当明晰明确;
3.拍卖房产价格合理、当事人预算充足;
4.明确双方违约责任、标明付款过户时间。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
1.房屋手续应当齐全;
2.房屋产权应当明晰明确;
3.拍卖房产价格合理、当事人预算充足;
4.明确双方违约责任、标明付款过户时间。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
2022-12-09 06:19:25
咨询我
已帮助140472人 · 响应时间 平均1分钟内
当事人购买人民法院所拍卖的房产一般是不会有较大的风险的,但法院在拍卖的时候对于房产的描述不会过于详细,还是包含有一定的隐患的。根据我国最高人民法院作出的规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条
在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
第二条
人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。
法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条
在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
第二条
人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。
2022-12-09 06:21:23
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
安置房买卖的风险有:家庭成员内部对安置房分配有异议无法确定合法权益人;安置房无产权导致无法办理产权证;交易时间漫长动迁房的房价变动可能性大;一房多卖;因出售方自
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体是什么情况呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买商品房存在的风险有哪些
当我们购买了商品房的时候,应当留意好相关的法律风险,在购买的过程中有很多注意事项需要我们稍加留意。那么,购买商品房存在的风险有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法
买卖合同
人浏览
如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。需要注意一些风险:房屋所有权证是否有、房屋质量有没有保障、法律规定的执行、购房成本、实际居住人是否办理房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售有什么风险
实践中,对于商品房预售情况的处理,这是需要按照有关的手续进行,并且对于权利进行保障。那么,商品房预售有什么风险?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编
买卖合同
人浏览
需要根据产权情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,在资产拍卖中,须由卖方企业委托会计师事务所、审计事务所或成立专门小组,对被拍卖的资产进行清理核实和资产评估。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,机动车与行人发生交通事故,行人遭受的损失首先由机动车的交强险进行赔偿,不足部分由商业三者险赔偿,仍不足部分由机动车所有人、驾驶人进行赔偿。如果您的车辆投保
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,相比一般商品房,还建房办理两证的难度更大、周期更长。因为还建房无论硬件或软件设施均不如商品房,从立项报建、规划设计一直到后期竣工验收、物业管理,都相对混乱
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法院拍卖的房子产权是很明晰的,就是怕将来腾房是有麻烦东
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
国有资产拍卖个人可以去竞拍吗
国有资产是可以进行拍卖的,有时候国企倒闭的时候,就会有很多东西需要进行拍卖来抵债。那么,国有资产拍卖个人可以去竞拍吗?国有资产拍卖需要经过哪些程序?接下来,关于
买卖合同
人浏览
处理买卖合同中买受人义务的常见方式包括:按约履行检验通知和支付价款义务,协商解决争议,以及通过法律途径维权。选择不同处理方式时,应考虑合同履行情况、双方关系及争
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询