卖房人拒签阴阳合同算违约吗
更新时间：2022-12-08 21:08:12人浏览
问题描述：
卖房人拒签阴阳合同算违约吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助97217人 · 响应时间 平均2分钟内
卖房人拒签阴阳合同不算违法。阴阳合同是指当事人以虚假的意思表示订立的合同，签订阴阳合同违反法律规定，阳合同不具有法律效力。因此拒签阴阳合同不属于违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
2022-12-08 21:05:49
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助118011人 · 响应时间 平均3分钟内
卖房人拒签阴阳合同不属于违约，因为阴阳合同本身就是法律所禁止的。阴阳合同是指当事人双方表面签订一份合同，私下里还会签订一份内容有差异的合同。如果合同没有违法情形，没有违背公序良俗，没有以合法形式掩盖非法目的，都是以阳合同有效为准的。
如果有违法违规的情形，那么就很可能两份合同都会被认定为无效。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
如果有违法违规的情形，那么就很可能两份合同都会被认定为无效。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
2022-12-08 21:07:28
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助54895人 · 响应时间 平均4分钟内
卖房签合同违约当事人拒绝行使合同解除权的可以要求其继续履行该合同，采取补救措施。当事人选择解除合同的可以要求其承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2022-12-08 21:08:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖合同买方违约可以撤销合同吗
房屋买卖合同买方违约致使合同目的不能实现的可以请求解除合同。在房屋买卖合同中，一方违约不履行义务，另一方可以进行催告，催告后合理期限仍然不履行，导致合同目的不能
小区物权
人浏览
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
无效合同需要交违约金吗
无效合同是不需要交违约金的，其违约条款因该合同自始无效而无效。合同被认定为无效后，只有合同中独立存在的有关解决争议方法的条款、因合同无效返还由该合同取得的财产、
合同纠纷
人浏览
您好有没有签订房屋买卖合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
被骗签阴阳合同怎么办
被骗签阴阳合同的处理办法：1、阴阳合同中的阴合同被骗签订的，属于可撤销合同，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；2、合同无效或者被撤销的，过错方应当赔偿
合同纠纷
人浏览
不算。我们可以具体沟通情况后详细帮您解答或者携材料面谈，按照案件事实帮您设计解决方案。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买方卖房解除居间合同是否可行
买方卖房解除居间合同可行，买方可与居间人协商一致进行解除，或者在居间合同中约定或法定的解除条件发生后向居间人送达解约通知，通知到达居间人时解除居间合同，由违约的
房地产法
人浏览
卖房人与买房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿，向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而显失公
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
找当地国土办申请
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖居间合同等于购房合同吗
现实生活当中，我们在进行房屋买卖交易的过程中，难以避免的会出现一些矛盾纠纷。那么，房屋买卖居间合同等于购房合同吗？房屋买卖居间合同的性质？为了帮助大家更好的了解
买卖合同
人浏览
是否在婚姻存续期间买的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约赔偿损失计算标准
实践中，对于合同违约的情况处理，需要满足一定的程序进行，对于违约金进行一定数额的给付。那么，合同违约赔偿损失计算标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
合同违约责任
人浏览
成年人如果是未成年人的监护人，也就是法定代理人，就可以一个人决定卖掉，若不是，就要未成年人的法定代理人同意，一个人就卖不掉了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体情况这边说下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房租合同提前终止算违约吗
实践中，对于房租合同是需要书面进行签署，提前解除的是需要承担一定数额的违约金的。那么，房租合同提前终止算违约吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
合同违约责任
人浏览
您好，请问有没有签订相关的租赁合同呢
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约的一方可以解除合同吗
合同当事人在签订合同的时候，为了防止一方的违约行为，都会在合同当中约定好违约责任。那么，合同违约的一方可以解除合同吗？以下就让法律快车小编为大家带来合同违约的一
合同违约责任
人浏览
申请预售许可需要提交开发企业的营业执照、资质证书；土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；预售方案与预售许可申请表；工程施工合同及关于施工进度的说明。法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
