租赁方可以提前解除土地租赁合同吗
更新时间：2022-12-08 14:38:12人浏览
问题描述：
租赁方可以提前解除土地租赁合同吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助86323人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁方是可以提前解除土地租赁合同的。租赁方可以与出租人协商解除土地租赁合同；土地租赁合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；法律规定的其他情形等。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-12-08 14:34:48
咨询我
已帮助194150人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁方一般不能提前解除土地租赁合同，出现当事人约定或者法律规定的解除情形的除外。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款第
一、
二、三项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
一、
二、三项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
2022-12-08 14:36:34
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助185610人 · 响应时间 平均2分钟内
土地租赁合同的法定解除条件是：
1、当事人擅自转租；
2、因不可抗力致使不能实现合同目的；
3、属于不定期租赁；
4、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
5、法律规定的其他条件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
1、当事人擅自转租；
2、因不可抗力致使不能实现合同目的；
3、属于不定期租赁；
4、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
5、法律规定的其他条件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-12-08 14:38:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，这边律师为您解答
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
劳务合同解除需要提前多久
劳务合同解除需要提前通知用人单位的时间如下：1、如果是试用期员工，提前三日通知用人单位就可以解除劳动合同；2、如果是正式员工，则提前三十日以书面形式通知用人单位
劳动合同法
人浏览
分摊土地使用权面积分摊土地使用权面积
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
业主能否提前解除租赁合同
房屋租赁中业主可以提前解除合同。业主可以与租户协商一致解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向租户送达解除通知，通知到达对方时解除租赁合同、由违约方承担相
物权法
人浏览
砂石超量开采涉嫌非法采矿，处理可能包括刑事处罚。根据情节轻重，可能面临三年以下有期徒刑、拘役和罚金。情节特别严重的，可能判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对村委会不进行土地确权的情况，您应首先尝试与其进行协商。若协商无法达成一致，您有权向相关部门举报，以保障自己的权益得到依法确权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
河道用拦河网捕鱼属违法行为。依据《中华人民共和国刑法》第三百四十条，此行为若情节严重，可构成非法捕捞水产品罪，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金。未及时处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果租赁合同到期可以续签吗？
实践中，对于租赁合同的处理情况，一般是需要按照有关的手续进行办理，这是对于权利的充分保护。那么，如果租赁合同到期可以续签吗？？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
租赁合同
人浏览
根据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》，农村土地确权后承包户的变化可以依法处理。需要按照相关规定提交变更申请及相关材料，确保提供准确的土地权益变更信
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人能否提前解除租赁合同
实践中，出租人是可以提前解除租赁关系的，但是造成承租人损害的，需要给予一定数额的赔偿。那么，出租人能否提前解除租赁合同？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
租赁合同
人浏览
在发现土地被他人未经同意占用的情况下，您应立即采取行动。依据《土地管理法》，非法占用者将面临县级以上人民政府自然资源主管部门的责令，要求退还土地并恢复原有状态，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房租合同提前终止算违约吗
实践中，对于房租合同是需要书面进行签署，提前解除的是需要承担一定数额的违约金的。那么，房租合同提前终止算违约吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
合同违约责任
人浏览
针对非法占用耕地并破坏农耕的行为，其是否构成刑事犯罪需具体分析。根据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条，若行为人违反土地管理法规，非法占用耕地进行非农业建设，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以单方面解除租房合同吗
如果租赁合同当事人单方解除租赁合同，有可能会涉及到合同违约的相关规定。那么，可以单方面解除租房合同吗？可以由别人代签租房合同吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知
租赁合同
人浏览
土地租赁合同的解除条件
在农村现在越来越多的闲置的土地，当有些人来承包土地种果树或者其他的。当签订了土地租凭合同之后，租凭人想要解除合同，会面临解除合同需要怎么什么材料，去哪里办理等问
租赁合同
人浏览
你好：可以协商解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
分摊土地使用权面积与分摊面积在法律上有着明确的界定和区分。分摊土地使用权面积是指土地所有者或使用者在共有土地中所分摊的面积，主要依据《民法典》第二百零九条，强调
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
