无产权证安置房买卖纠纷如何处理
更新时间：2022-12-08 13:52:10人浏览
问题描述：
无产权证安置房买卖纠纷如何处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助144729人 · 响应时间 平均2分钟内
无房产证房屋买卖纠纷双方可以通过和解或者调解处理，不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据房屋买卖纠纷的内容向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-12-08 13:48:22
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助120744人 · 响应时间 平均4分钟内
产权还没有下来的安置房不可以买卖交易。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据：产权还没有下来的安置房不可以买卖交易。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-12-08 13:50:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助131041人 · 响应时间 平均3分钟内
只有房产证没土地证的安置房不能买卖过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。
法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
2022-12-08 13:52:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以拒绝签字，但不影响判决书效力。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，拒绝签收判决书时，法院可通过留置方式送达，视为已送达。对判决不满应及时提起上诉，否则判决生效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产没有产权证怎么继承
实践中，对于房屋的产权的办理，需要满足一定的条件进行，一般是需要到相关的部门进行办理。那么，房产没有产权证怎么继承？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
继承一般规定
人浏览
同一栋楼设置安置房与商品房是合理的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府可因公共利益需要征收房屋，并建设安置房。在城市建设中，同一栋楼可能包含不同性质的房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证纠纷该如何解决
房产产权纠纷的处理方式有协商、调解和诉讼、仲裁。房产纠纷协商不成的情况要找基层群众自治组织进行调解，即村委会或居委会等。那么，房产证纠纷该如何解决？为了帮助大家
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
请按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺转让收取更名费的常见处理方式包括：双方协商确定费用、按市场行情定价或依据合同条款执行。选择处理方式时应考虑双方意愿、市场情况和合同约定，以确保公平合理且符合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承父亲的车子怎么过户
车辆也是属于个人的财产，根据民法典关于继承的规定，一般父亲的遗产，儿子和配偶是合法继承人，也就是儿子可以继承父亲的车辆，不过车辆的继承要办理手续，那么，继承父亲
继承一般规定
人浏览
1999年房契税税率视情况而定**。契税税率通常为3%至5%，但具体税率可能因地区、房屋类型及政策优惠而异。1999年，部分地区可能实施了契税优惠政策，如购买自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若开发商未在规定时间内交房，根据《民法典》及相关法律规定，购买方有权要求退房。退房的情形包括双方协商退房、逾期交房、房屋质量问题等。购买方应首先查看购房合同中的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：深圳公积金提取次数区别具体情况而定：办理租房提取的柜台办理的每年可办理2次，自助办理的每月可办理1次；购房提取每年一次；还贷提取每年1次（按月委托提取
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证纠纷应该如何维权？
面对房产证纠纷，业主该如何维护自己的权益呢?本文主要阐述了房产证纠纷的造成原因以及处理办法。房产证纠纷需要业主及时向开发商提起维护自己的权利。法院在进行房屋产权
房产证纠纷
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
购买抵账房开发商不办配套可维权。根据《民法典》，开发商不履行合同义务需担责。若开发商持续不履行，影响居住使用，问题严重。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
保障性住房是统称,保障性住房包括:廉租房、公共租赁房、经济适用住房和限价房。其中廉租房是面向低收入家庭,经适房面向中低收入家庭,限价房和公租房面向中等收入家庭。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
