拆迁协议写的一个人名字，拆迁时已婚，离婚后规定产权共有，这套房子一直没办不动产登记证证上可以只写一个人名字吗？
更新时间：2022-12-08 11:56:09人浏览
问题描述：
拆迁协议写的一个人名字，拆迁时已婚，离婚后规定产权共有，这套房子一直没办不动产登记证，现在需要办理了，证上可以只写一个人名字吗
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每个房产证上最多可以写一个人的名字。房地产权证是一人一证的原则，房产证上只能有一个人的名字。两个或者多个人共同拥有这个房产，加名字的话需要再办理房屋共有权证。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2022-12-08 11:52:21
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不动产权证不是夫妻一人一本，但可以在一本上写两个人的名字，认定为双方共同所有。不动产权证中产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2022-12-08 11:54:12
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没有领结婚证，房产证上能写两个人的名字；前提条件是双方协商一致或者是出资购房的一方自愿登记双方的名字；双方应当到房产管理部门办理登记手续，登记完成，双方对该房产有平等的处理权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-12-08 11:56:09
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