小华你好！房产二次流拍后债权人就以物抵债吗？
更新时间：2022-12-08 11:40:53人浏览
问题描述：
小华你好！房产二次流拍后债权人就以物抵债吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助154064人 · 响应时间 平均3分钟内
以物抵债的法律规定如下：《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
2022-12-08 11:37:02
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助98574人 · 响应时间 平均2分钟内
个人有房产，但房产抵偿不了债务的，债务人需要继续清偿债务。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律依据：
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律依据：
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2022-12-08 11:38:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助136042人 · 响应时间 平均2分钟内
个人有房产，但房产抵偿不了债务的，债务人需要继续清偿债务《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格第四百一十三条规定，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿法律依据：《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
2022-12-08 11:40:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
债权人和债务人协商处理就可以了，没有法律规定必须如何做。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当债务履行期届满债务人未清偿债务时，银行可以拍卖抵押房产，拍卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房产有按揭法院能否强制拍卖
在我们的生活实践中，离婚之后的财产处置应该如何进行，这是我们需要予以重视起来的行权方式。那么，离婚房产有按揭法院能否强制拍卖？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
离婚
人浏览
你可以和对方协商，如果对方同意也可以
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以用承包地以物抵债吗
作为农业大国，农业始终是国家的立国之本，所以发展农业，就要稳固农业的地位，而农业发展最离不开的就是土地，所以国家对土地的管理不可谓不严格。那么，可以用承包地以物
土地承包经营权
人浏览
协商解决或诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为获取房屋的永久居住权，首先需要了解永久居住权的含义和法律规定。《民法典》规定，居住权人可按照合同约定享有住房及其附设施的使用权益，未约定年限的可视为终身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院裁定以物抵债后能否取得物权
以物抵债是我国法律允许的一种债权实现、债务消灭的方式。根据债法原理，以物抵债也称代物清偿，是指当事人之间达成协议，由债权人受领他种给付以替代原定给付，进而使原债
物权的保护
人浏览
针对房产证与出资人的纠纷，可以通过和解、协商、仲裁或者诉讼等方式解决。根据相关法律法规，双方首先应尝试和解，如无法达成和解，可进一步选择协商、仲裁，并最终通过诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您的房产证还未下来，但您仍然可以进行更名操作。不过，这个过程可能会相对复杂，需要遵循一定的程序和规定。为了确保您的权益，建议您了解《房屋登记办法》等相关法规，并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
国有资产拍卖变更手续
对于拍卖的条件和流程，在我国拍卖法都有相关规定，国有资产的拍卖也要先进行拍卖登记，进入拍卖市场后，就能按程序拍卖。国有资产的拍卖交易完成后，需要进行产权变更。那
买卖合同
人浏览
房产纠纷胜诉后，如对方不履行判决，可申请法院强制执行。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，胜诉方有权要求法院对败诉方进行强制执行，包括查封、扣押、拍卖其财产等方式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
国企资产拍卖两次流拍怎么办
根据我国法律规定，拍卖是指在规定的时间和场所，以公开竞价的方式，将特定的物品或财产权利转让给出价最高的买者的买卖方式。那么国企资产拍卖两次流拍怎么办？国有资产出
买卖合同
人浏览
签别人名字且按手印不合法。在合同上签署他人的名字属于无权代理，未经被代理人追认，合同无效。依据《民法典》第一百七十一条第一、二款规定，行为人没有代理权、超越代理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：购房合同写的是父母的名字，只要房产证没办下来前是可以加儿子名字的。但需要与开发商沟通，通过开发商将原购房合同上名字进行修改加上儿子的名字。这样就方便在
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
