签订买房合同注意事项
更新时间：2022-12-08 10:56:14人浏览
问题描述：
签订买房合同注意事项
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助194126人 · 响应时间 平均5分钟内
签订买房合同的注意事项是：
1、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；
2、买卖房屋应当属于合法建筑，产权明确；
3、买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
1、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；
2、买卖房屋应当属于合法建筑，产权明确；
3、买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
2022-12-08 10:52:22
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助85599人 · 响应时间 平均3分钟内
买房签合同需要注意以下事项：
1、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；
2、买卖房屋应当属于合法建筑，产权明确；
3、买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
1、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；
2、买卖房屋应当属于合法建筑，产权明确；
3、买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
2022-12-08 10:54:19
咨询我
已帮助133507人 · 响应时间 平均3分钟内
买房子签订合同的注意事项分别有：注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示；注意房屋买卖合同的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意房屋买卖合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2022-12-08 10:56:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
卖房合同签订注意事项
签订卖房合同是房产交易的重要一环，务必注意核实对方身份、明确房屋信息、约定付款方式等关键事项。本文详细解析了卖房合同签订过程中的注意事项，帮助你规避风险，确保交
合同注意事项
人浏览
卖房签约时，应详细审查合同条款，确保内容全面、合法。可寻求专业律师协助，以确保合同的有效性和双方权益。同时，根据实际情况选择合适的付款方式、交付时间等，以达成互
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房签合同的注意事项
购房合同其实也就是买卖合同的其中一种具体表现形式，我们可以参考买卖合同模板进行撰写。那么，购房签合同的注意事项？购房合同丢了怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法
买卖合同
人浏览
签订买卖合同需注意多方面事项。确保出卖人拥有所有权，避免权属纠纷；确认双方具备民事行为能力，保障合同有效性；合同内容应详尽，包括标的物各项条款，以减少后续争议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转让合同签订注意事项
合同当事人一方依法将其合同的权利或者义务或者合同权利以及义务的全部或者部分转让给第三人，由第三人享有合同权利或者承受合同义务或者概括承受合同权利义务的法律制度就
合同的变更和转让
人浏览
购买房屋时，常见的处理方式包括仔细审查合同条款、核实房屋权属和预售条件，以及咨询专业律师进行合同把关。选择不同处理方式时需考虑自身法律知识和经验，必要时可寻求专
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房需注意材料准备、销售方式。准备好身份证、房产证等材料，明确现售或预售方式，签订合同需详细，以保障双方权益，避免后续纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订涉及第三方的房屋买卖合同，应确保合同内容详尽、合法，并征得第三方同意。选择处理方式时，可咨询专业律师，以确保合同合法有效，同时避免潜在纠纷和风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同签订注意事项
购买二手房一般有两种途径：一是亲朋好友熟人介绍;二是通过中介机构介绍。我们往往发现，通过亲朋好友介绍的，有不少买家碍于情面不签书面合同，只是口头约定，或者签有书
购房合同
人浏览
卖房子时，常见处理方式有通过中介销售和自行销售。选择中介可节省时间和精力，但需注意中介费用；自行销售则需自行处理所有手续，但可节省中介费用。具体选择应根据个人情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
签房屋买卖合同，关键是明确条款和保护权益。具体操作上：首先，双方应详细填写个人信息、房屋信息、交易价格等基础内容；其次，明确违约责任和争议解决方式，以防未来纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
价格以及违约责任的承担等等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订购房合同的注意项目具体如下：1、必须要在合同上明确标定价格；2、双方当事人的基本信息及资质；3、属于在购房时合同中标明的可移动的所购房产内包含的所有财产；4
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
