合同到期租客赖着不走应该怎么处理
更新时间:2022-12-07 17:36:13人浏览
问题描述:
合同到期租客赖着不走应该怎么处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助106806人 · 响应时间 平均3分钟内
合同到期租客赖着不走的处理方式有:
1、尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋、尽快搬走;
2、不愿意搬走的可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金;
3、既不搬走也不缴纳租金的情况下,可以向人民法院提起诉讼,请求判令承租人腾空房返还出租人。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
1、尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋、尽快搬走;
2、不愿意搬走的可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金;
3、既不搬走也不缴纳租金的情况下,可以向人民法院提起诉讼,请求判令承租人腾空房返还出租人。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2022-12-07 17:32:31
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助112451人 · 响应时间 平均5分钟内
合同到期租客赖着不走可以有以下几种处理方式:
1、尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋、尽快搬走;
2、不愿意搬走的可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金;
3、既不搬走也不缴纳租金的情况下,可以向人民法院提起诉讼,请求判令承租人腾空房返还出租人。法律依据:《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
1、尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋、尽快搬走;
2、不愿意搬走的可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金;
3、既不搬走也不缴纳租金的情况下,可以向人民法院提起诉讼,请求判令承租人腾空房返还出租人。法律依据:《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2022-12-07 17:34:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助195020人 · 响应时间 平均2分钟内
租房合同到期租客赖着不走可以先进行协商劝离,协商不成,可以向法院起诉。承租人违反租赁合同内容的,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2022-12-07 17:36:13
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,合同解除后如何返还房屋及结算有关费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房子合同没到期可以退押金吗
在我们的生活实践中,对于租赁合同的签署情况,这是需要按照法定的情形进行的,保障权利的行使。那么,租房子合同没到期可以退押金吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识
租赁合同
人浏览
你好,可起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同到期并不是合同终止的法定事由,因此如果还有没履行的义务,依然应该履行,拒绝履行,承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同到期后承租人拒不办理房屋,出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房租合同到期怎么处理
实践中,对于房租合同的签订是需要按照有关的程序进行,按照当事人之间的约定,满足一定的条件。那么,房租合同到期怎么处理?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快
租赁合同
人浏览
房租到期租客不搬走,出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼,要求承租人支付逾期租金,违约金以及损害赔偿等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东租房合同违约找谁处理
我们在大城市就业之后,就要处理租房的问题,我们一般是在软件上寻找房源,并且签订书面的租房合同。那么,房东租房合同违约找谁处理?为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
我国《合同法》规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走,房东应当通知其合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同对方转租是不是违约
很多人购房之后没有自己居住,房子是贷款买的每月的还贷都有压力,所以选择将房子出租出去,可以获取一笔租金,以租金还贷,减轻自己的压力,不过有很多房东会遇到一些困扰
租赁合同
人浏览
出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《合同法》规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走,房东应当通知其合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以提起诉讼,有法院强制执行同时要求赔偿损失,需要进一步帮忙和我电话联系
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询