租赁合同中承租人是否有解除权
更新时间:2022-12-07 17:28:08人浏览
问题描述:
租赁合同中承租人是否有解除权
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助173654人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋租赁合同承租人有解除权。承租人与出租人协商一致,可以解除房屋租赁合同;出租人违约,租赁合同中约定或法定的解除条件发生后,承租人可以行使解除权主动解除房屋租赁合同。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2022-12-07 17:24:20
咨询我
已帮助61450人 · 响应时间 平均1分钟内
承租人对房屋租赁合同具有解除权。承租人与出租人协商一致,可以解除房屋租赁合同;出租人违约,租赁合同中约定或法定的解除条件发生后,承租人可以行使解除权主动解除房屋租赁合同。
法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2022-12-07 17:26:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助140440人 · 响应时间 平均5分钟内
承租人有房屋租赁合同的解除权。承租人与出租人协商一致,可以解除房屋租赁合同;出租人违约、租赁合同中约定或法定的解除条件发生后,承租人可以行使解除权主动解除房屋租赁合同。
法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2022-12-07 17:28:08
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好!您签了多久的合同?承租人是否知道该房要卖的消息?转租是否得到业主的同意?承租人是否告知您房子有要被卖掉的事情?如果业主同意转租,又没有告知要卖房,根据买卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是委托合同任意解除权
委托合同任意解除权,在民事法律中指的是委托人或者受托人拥有可以随时解除委托合同的权利。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。
合同纠纷
人浏览
你好,具体要看合同如何约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同解除权是绝对权吗
合同一旦形成,双方就要按约定履行合同的内容,双方的法律关系就形成了,一般情况下不允许解除合同。不过在一些法定情形下,合同是有解除权的。那么,合同解除权是绝对权吗
合同的权利义务终止
人浏览
有以下情形之一的,租房合同没到期是可以提前终止的。1、当事人协商一致。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按双方约定的解除条件处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,北京圣伟律师事务所为为您解答。具体看租赁合同是如何规定的。建议您首先协商解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体需要根据租赁合同的具体内容、承租人的意愿来分析
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,要看合同如何约定才能确定。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
约定解除权行使的条件
关于合同的解除,是有很多种情况的,法律对任何人都是公平的,如果出现意外情况,符合法律规定的话,当事人是可以提出解除合同,尽快从合同关系中退出,除了法定的解除权外
合同解除
人浏览
您与二房东之间的租赁合同在符合一定条件下仍然有效。这包括原租赁合同的有效性和未终止状态,二房东是否获得出租人的同意,以及您是否符合作为次承租人的法定条件。同时,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于租赁合同上提前退租需赔偿两个月租金的问题,这一条款在合法范围内但需要谨慎对待。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》,违约金的数额应以实际损失为基准,过高的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询