签了购房合同但没办按揭可以转让吗
更新时间：2022-12-07 16:28:11人浏览
问题描述：
签了购房合同但没办按揭可以转让吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助83735人 · 响应时间 平均1分钟内
根据法律规定，房子合同签了没办法按揭一般是可以转让的，因为不属于法定不得转让的情形。法定不得转让的主要情形有：根据债权性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。
法律依据：
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
法律依据：
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
2022-12-07 16:24:22
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助142846人 · 响应时间 平均3分钟内
购房合同签了贷款没下来的一般而言不可以转让。根据相关法律规定，当事人办理房屋产权转让登记手续时，应当出具合法有效的房屋所有权证书或者房地产权证书，否则不予办理。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
2022-12-07 16:26:11
咨询我
已帮助187005人 · 响应时间 平均1分钟内
购房合同签了贷款没下来不可以转让。根据相关法律规定，当事人办理房屋产权转让登记手续时，应当出具合法有效的房屋所有权证书或者房地产权证书，否则不予办理。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
2022-12-07 16:28:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好请问具体的情况是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不行的，要取得证后，再转卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了转让合同可以解约吗
签了转让合同经双方协商一致或出现法定解除事由时可以解约。法定解除事由主要包在发生不可抗力，致使合同履行不能；一方明示违约；一方迟延履行，致使合同履行不能时，有解
合同纠纷
人浏览
如果有人愿意接手 ，和开发商协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同没有网签可以退房吗
大家在现实生活中购买房屋，双方一般来说都会签订购房合同以明确双方的权利义务关系。那么，签了购房合同没有网签可以退房吗？网签合同怎么查看？为了帮助大家更好的了解相
买卖合同
人浏览
若储藏室未封顶且存在严重渗水问题，导致无法正常居住使用，您可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，要求退房。此条款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经济适用房供应经济困难家庭，拆迁房安置动迁户。依据《经济适用住房管理办法》，经济适用房购房人拥有有限产权，5年内不得上市交易，满5年转让需交土地收益金。拆迁房则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房签合同的注意事项
购房合同其实也就是买卖合同的其中一种具体表现形式，我们可以参考买卖合同模板进行撰写。那么，购房签合同的注意事项？购房合同丢了怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法
买卖合同
人浏览
会有拍卖，竞价不意味着房子已卖完。竞价失败不付房款，可依法追责。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖可多次进行，直至成交或按规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
单位应为员工开具收入证明。若单位拒绝，可根据《工资支付暂行规定》处理，员工有权要求开具实际收入证明。如不及时处理，可能影响您的贷款申请，导致无法顺利购房。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商未提前告知社区有安置房，可能构成欺骗行为。依据《商品房销售管理办法》，开发商应提供全面、真实的信息。若情况严重，可能影响消费者权益，导致合同无效或赔偿等后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转让合同签订注意事项
合同当事人一方依法将其合同的权利或者义务或者合同权利以及义务的全部或者部分转让给第三人，由第三人享有合同权利或者承受合同义务或者概括承受合同权利义务的法律制度就
合同的变更和转让
人浏览
针对法拍房已过户但原房主不搬走的问题，您可依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》寻求法院协助。法院有权进行强制搬迁以确保您的产权权益不受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转让合同只签了一份合法吗
顾名思义，转让合同就是将自己的财物或者权利，债权或者债务转让出去的合同，那么，转让合同只签了一份合法吗？未经审批，股权转让协议是无效还是未生效？接下来，关于转让
合同的变更和转让
人浏览
您可要求买家履行支付尾款义务或承担违约责任。依据《中华人民共和国民法典》，买家不履行支付尾款义务，属于违约行为，您有权要求其继续履行或承担相应违约责任，如定金不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
