您好我房子买了5年了房产证一直办不下来，
更新时间：2022-12-07 11:46:08人浏览
问题描述：
您好我房子买了5年了房产证一直办不下来，
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助92329人 · 响应时间 平均1分钟内
买房子办不了房产证购房者可以请求人民法院或者仲裁机构对房屋买卖合同予以撤销、要求退房，由售房者返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
2022-12-07 11:42:18
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助68441人 · 响应时间 平均3分钟内
房子买下以后房子办理不了产权证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对无法办证违约责任作出明确约定的可以按照约定处理，开发商无法办理房产证且不具备正当理由的买受人可以解除合同，由开发商承担违约赔偿责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-12-07 11:44:07
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助153753人 · 响应时间 平均5分钟内
买房后无法办理产权证的，买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对无法办证违约责任作出明确约定的可以按照约定处理，开发商无法办理房产证且不具备正当理由的买受人可以解除合同，由开发商承担违约赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-12-07 11:46:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
集资房什么时候办得房产证
满5年取得完全产权的集资房可以办理房产证。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的
房地产法
人浏览
需根据合同的约定，选择如何解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商跑路办不了房产证怎么办
我们在购买房屋的时候，如果是跟开发商购买的房屋，在办理房屋登记时，需要有开发商的有关证件。那么开发商跑路办不了房产证怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
开发商不给办房产证怎么办
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，开发商不给办房产证怎
房地产法
人浏览
你好，建议尽快通过法律途径解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商应在什么时候办理房产证
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，开发商应在什么时候办
房地产法
人浏览
去开发商哪里复印档案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先协商，协商不成可以到有关部门投诉，或者是起诉房地产商，在
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办不下来的原因是什么，协商不了可以起诉的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可起诉开发商要求配合办理产权登记。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，建议协商解决，协商不成的可以依据转账凭证要求退款，如果没有直接证据建议及时委托律师介入收集证据起诉解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
需要根据合同约定，找开发商交涉或诉讼维权。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：办理房产证时需要交下列费用：一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。二、契税为1.5%。三、印花税为0.1%。四、商品房的营业税，如果
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以补办车库产权证和购买合同。产权证丢失需向房地产管理部门申请补办，购买合同可联系开发商或房屋中介协助补办。若涉及纠纷或无法补办，请及时咨询律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在不动产登记证上增加姓名时，如果不特别指定产权比例，通常会增加为共同共有，即所有共有人享有同等的产权比例。但如果有特殊约定或协议，可以明确各自的产权比例。根据《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
关于房产证能否写未成年孩子的名字，是的，可以写。按照法律规定，孩子无论年龄大小，都可以拥有个人财产，包括房产。房产证上可以直接写孩子的名字。但要注意的是，如果孩
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
正常是实际产权人配合办理
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，名字是无法去掉的，孩子监护权在谁手里？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个一般无法取回了哦
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
建议向房产管理部门详询一下
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
