婚前按揭房产,并已做婚前财产公证,是否需要卖方夫妻另一方的证件和签证?
更新时间：2019-05-09 12:18:47人浏览
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如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后购买的为夫妻共同财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2019-05-09 12:06:47
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第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
2019-05-09 12:11:36
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婚后财产公证的话，离婚财产分割时会比较容易处理：
1、做婚后财产公证，可以直接到公证处，公证处会根据财产比例情况收费。
2、证明是婚前取得的财产的方法：
这部分不公证也是一方的婚前个人财产，离婚时另一方无权分配。
但需保留好那些财产取得时的发票或合同或产权证等能够证明财产取得时间是在结婚前的证据。
3、如果想把婚后、婚姻关系存续期间取得的财产公证为一方的个人财产：
1）如果双方有关于再婚后财产归各自所有的书面约定，即使不去做公证，婚后取得的财产就是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
2）如果双方之间没有这样的约定，婚后取得的财产就是夫妻共同财产，一方想公证为他的个人财产，就必须得到另一方的同意。
4、如果想将婚后财产公证为一方个人财产：
必须有双方约定婚后财产归各自所有的协议、或是双方一起去并声明哪些财产归你个人所有，要审核的就是双方的协议、两人的身份证明、财产权利证书等。
1、做婚后财产公证，可以直接到公证处，公证处会根据财产比例情况收费。
2、证明是婚前取得的财产的方法：
这部分不公证也是一方的婚前个人财产，离婚时另一方无权分配。
但需保留好那些财产取得时的发票或合同或产权证等能够证明财产取得时间是在结婚前的证据。
3、如果想把婚后、婚姻关系存续期间取得的财产公证为一方的个人财产：
1）如果双方有关于再婚后财产归各自所有的书面约定，即使不去做公证，婚后取得的财产就是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
2）如果双方之间没有这样的约定，婚后取得的财产就是夫妻共同财产，一方想公证为他的个人财产，就必须得到另一方的同意。
4、如果想将婚后财产公证为一方个人财产：
必须有双方约定婚后财产归各自所有的协议、或是双方一起去并声明哪些财产归你个人所有，要审核的就是双方的协议、两人的身份证明、财产权利证书等。
2019-05-09 12:17:22
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婚前购买的房产属于你的个人财产，你先生无权参与分配。最好办完离婚手续后才出售，若一定要在离婚前出售，请一定要保存好相关交易单据、资金流银行单据等资料；不知你先生的房产是在婚前还是婚后购买的，如果在婚后购买，则属于夫妻共同财产，非经你同意他将产权转移到其母亲名下是无效的，你们离婚时你可以要求分割一半。
2019-05-09 12:18:47
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