住房50年产权到期后怎么办
更新时间：2022-12-06 21:12:15人浏览
问题描述：
住房50年产权到期后怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助68574人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋产权50年到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，申请续期，50年的房屋产权是教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储、综合用地统一执行的房屋土地使用年限。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
2022-12-06 21:08:10
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助172476人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋产权50年到期后，当事人可以申请续期。但当事人依法应当重新签订土地使用权出让合同并缴纳一定的续期费用。根据法律规定，住宅建设用地房屋使用期限届满后自动续期，非住宅的产权到期后应依规定办理续期。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2022-12-06 21:10:48
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助165091人 · 响应时间 平均3分钟内
处理住宅房产年限到期的方式是：可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2022-12-06 21:12:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产产权到期了怎么办
房产产权到期了怎么办？面对房产产权到期的问题，核心的解决方法在于理解产权构成和法律规定。本文将详细解读关于房产产权的有效性、办理流程、以及产权到期后的应对策略，
房屋产权
人浏览
当房产权到期时，您需要考虑房屋用途和土地性质。常见的处理方式包括自动续约、申请延续并补缴土地出让金以及接受国家收回土地并得到补偿。对于住宅用地，自动续约较为便捷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权到期后，可转大产权或接受补偿。转大产权需补交土地出让金和税费；接受收回则按国家规定领取补偿款。具体操作需根据实际情况和当地政策规定而定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
70年产权到期后房子应该归谁
房子70年的土地使用产权到期后，房子依然归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用
小区物权
人浏览
房屋产权到期后，住宅建设用地使用权会自动续期，具体操作流程与费用可依据当地的相关法律法规进行咨询。建议提前向当地有关部门了解续期的详细规定和流程。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权70年到期后怎么办
相信大家都知道，不同类型的房屋在法律上的使用年限是不同的，当房屋使用权到期后，当事人可以进行续期。那么，房屋产权70年到期后怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
综合用地住宅产权到期后，处理方式按照当地政策和法律规定进行。根据《民法典》相关规定，住宅建设用地使用权期满可以自动续期，非住宅用地则需要依法申请续期。产权到期是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于门面房产权到期后如何办理续期，根据相关法律，产权人有权申请续期并重新签订土地使用权出让合同，同时需要支付相应的土地出让金。如果不进行续期申请，可能会面临土地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼房产权70年以后怎么办
实践中，对于楼房产权的处理情况，需要满足一定的条件和手续进行，满足一定的流程和手续。那么，楼房产权70年以后怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
物权一般规定
人浏览
四十年产权公寓到期后，常见的处理方法包括自动续期或者补缴土地出让金后重新申请土地使用权。具体的选择会根据当时的地价、法律规定以及房屋和土地的实际情况来定。建议您
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子产权到期了以后怎么办
我们都知道房屋产权是有一个固定期限的，我们购买房屋之后，需要知道房屋产权到期之后应该如何处理。那么，房子产权到期了以后怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
对于房子70年产权到期后，常规的解决办法包括向国土资源局申请延长土地使用权期限并补交相应的土地出让金，或者按照国家的规定处理土地和建筑物的收回问题。您在做出选择
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋土地使用权到期了怎么办
想必大家都知道，我们的房屋土地是有一定的时间期限的，当期限到期之后，有几种方式进行处理。那么，房屋土地使用权到期了怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
建设用地使用权
人浏览
公寓楼产权40年到期后，具体操作需视情况而定。若希望继续使用，需提前向土管部门提交续期申请，获得批准后重新签订合约并支付相关费用；若不打算继续使用或申请未获批准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子70年产权到期该怎么做呢
当房屋产权到期之后，我们也不必要慌张，如果我们不想要房屋产权，我们就可以等到产权到期后被政府部门收回。那么，房子70年产权到期该怎么做呢？为了帮助大家更好的了解
物权一般规定
人浏览
商铺产权40年后怎么办
商铺产权到期后的处理方式与普通住宅的产权到期处理是一样的，一般都有两种方式。那么，商铺产权40年后怎么办？商铺怎么购买？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
物权一般规定
人浏览
针对公寓房40年产权到期问题，您需要了解以下处理方式：如果想要继续使用土地，需向土管部门提交申请并支付费用；如果不打算使用或续期未获批准，则土地使用权将被收回。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当商铺产权到期时，您可以按照以下步骤进行续约：1.提前了解当地的续约政策；2.准备相关的申请材料，如土地使用权证等；3.向土地管理部门提交续约申请；4.如果审核
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
