租赁期内房东卖房，租赁者能否继续居住
更新时间：2022-12-06 17:31:29人浏览
问题描述：
租赁期内房东卖房，租赁者能否继续居住
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助151915人 · 响应时间 平均2分钟内
租赁期内房东卖房，租赁者能继续居住，房东不能以出售房屋为由解除房屋租赁合同。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，租赁者有权使用该房屋至租赁期间届满。
法律依据：《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
法律依据：《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2022-12-06 17:26:11
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助123276人 · 响应时间 平均1分钟内
租赁期内房东卖房，租赁者能继续居住。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。
法律依据：《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
法律依据：《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2022-12-06 17:28:08
咨询我
已帮助67368人 · 响应时间 平均3分钟内
租赁房屋被卖，租房人有权继续居住房屋。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同时，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
法律依据：《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
法律依据：《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
2022-12-06 17:31:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋。虽然出租人将房屋出租出去，但是房屋的所有权还是属于出租人的，他有权按照自己的需要处置自己的房屋。出租人卖掉房屋需要通知承租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以继续承租，买卖不破租赁。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于租房定金不退的问题，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，定金一般不可退，但超过房租20%的部分应当退还。如果您遇到房东不退还超出部分的情况，建议通过法律途
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于取暖费按房租的百分比收取是否合理，需视具体情况而定。如果租赁合同或约定中明确规定了这一比例，并且符合当地法律法规，那么这种收费方式就是合理的。否则，可能存在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房东在租房合约到期时，以不续租为由拒绝退还押金，这可能涉及违约行为。依据《中华人民共和国民法典》的规定，房东作为合同当事人，如果未能履行合同中的退押金义务，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人未经房主同意可以再找人合租吗
出租人未经房主同意不能再找人合租。其后果有：1、如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，租客不能与他人合租，否则构成违约需承担违约责任。2、如果合同中没有约定或
房地产法
人浏览
您好，针对房东未提前通知您退租问题，您可以依据合同要求与房东沟通协商。合同中规定双方应提前一个月通知对方，若房东未履行此义务，您有权要求按天退还剩余租金并可能需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转让店铺用原店主的房东合同可以吗
转让店铺用原店主的房东合同，只要经房东同意就是可以的。法律规定将租赁店铺转租给第三人的，应当经出租人同意。出租人同意后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
房地产法
人浏览
根据《民法典》的相关规定，如果租赁合同中并未明确约定提前退租不能退押金，那么您有权要求全额退还押金。因为合同双方应遵循公平原则，无特殊约定下，不应剥夺您因未违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对租客不搬离的情况，房东不能强行收回房屋。应当依据合同规定，提前通知租客解约意愿并支付相应违约金，租客有权按合同执行并要求赔偿损失。双方应通过协商或法律途径解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东提前收回店面违约怎么处理
租赁合同纠纷当中，出租房与承租方都有可能出现违约行为，当出租方提前收回房屋，会对承租方的权益造成侵害。那么，房东提前收回店面违约怎么处理？为了帮助大家更好的了解
合同违约责任
人浏览
房主在租赁期内卖房要怎么办
实践中，对于租赁合同的行为是需要按照有关的程序进行，满足相关的条件进行处理行为。那么，房主在租赁期内卖房要怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
租赁合同
人浏览
法律分析：按照规定，如果租赁合同规范，需要缴纳税费，税费包含一、出租用于居住的：房产税，印花税，个人所得税，土地使用税。月租金超过起征点的还需要征收：营业税，城
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房东租房合同违约找谁处理
我们在大城市就业之后，就要处理租房的问题，我们一般是在软件上寻找房源，并且签订书面的租房合同。那么，房东租房合同违约找谁处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
报警没有用，建议跟房东协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
