并在婚前财产上写着:房子也只是付了首付,就是离婚后怎样处理,签的婚前财产协议是否可以退房?
更新时间：2019-01-03 11:43:11人浏览
问题描述：
我和对象刚登记,去她家定亲时,女方父母不同意。所以我想离婚。1,在登记前,买房我付了定金2万元。2,在登记过程中我俩正在买房,并在婚前财产上写着:房子总额多少,首付我付,为共同所有。3,登记之后我就付了首付,定金转为首付。4,到现在为止,房子也只是付了首付,还未和开发商签合同。我向售楼处咨询:说我想退房,然后付点违约金。可对方答复:可以更名(要手续费)或减名(不需手续费,当时本想以我俩的名字做为房产证上的名字),我向售楼处解释,因为未签合同,可对方就不答应退房。现在向您咨询一下,就是离婚后怎样处理,对我最有利。1,签的婚前财产协议是否有影响?2,我是否可以退房?3,要是我俩离婚了,房子怎么才归我所有?谢谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同签订后，如果没有合理的理由，一般是不能单方面违约的，你要有法官认可的理由，否则没办法退房的。
预售合同就是正式的合同，合同分预售和现售，预售指房子还在建设工程中销售的房子，现售指已经竣工，买了可以随时入伙的房子或者二手房，这两种合同都是正式合同。
一般违约金是总房款的10％，除非你们在合同里有其他约定，比如自行约定了违约金是20％。
预售合同就是正式的合同，合同分预售和现售，预售指房子还在建设工程中销售的房子，现售指已经竣工，买了可以随时入伙的房子或者二手房，这两种合同都是正式合同。
一般违约金是总房款的10％，除非你们在合同里有其他约定，比如自行约定了违约金是20％。
2019-01-03 11:16:32
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你好，《婚姻法》第三十九条规定，离婚 时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 《婚姻法》第四十条规定，夫妻书面约定婚 姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一 方应当予以补偿。
2019-01-03 11:23:59
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婚后补答婚前财产协议，只要内容和条款合法，也是具有法律效力的。
一般都是在婚前对个人财务进行公证，但是，由于很多人婚前这种意识不够，到婚后补签协议，只要不侵犯对方权益，都是受法律保护的。
婚前财产公证一般是公证婚前已有的财产状况和权属。财产约定一般是约定婚姻期间取得财产的归属和份额。
一般都是在婚前对个人财务进行公证，但是，由于很多人婚前这种意识不够，到婚后补签协议，只要不侵犯对方权益，都是受法律保护的。
婚前财产公证一般是公证婚前已有的财产状况和权属。财产约定一般是约定婚姻期间取得财产的归属和份额。
2019-01-03 11:43:11
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你好，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
2019-01-03 11:33:09
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