遗产继承房子有贷款怎么办
更新时间:2022-12-06 12:06:57人浏览
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遗产继承房子有贷款怎么办
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一般来讲,继承父母的房产需要按照以下的思路来进行:第
一、确定遗产的范围,继承人需要到房管部门核实房屋的登记情况,是否登记在父母的名下,有没有贷款抵押登记或者是相关的债务问题,如果有则在继承之前要先进行清偿。第
二、确定继承的方式,查明被继承人名下有没有立有遗嘱,该遗嘱是否合法有效。如果合法有效,那么则按照遗嘱来进行继承。如果没有留下合法有效的遗嘱,则按照法定来进行继承。第
三、确定继承人的范围。第
四、无论是法定继承还是遗嘱继承,都需要所有的继承人,就遗产范围、继承方式以及继承人范围达成统一的方案。如果继承人之间可以形成统一的方案,则按照相关的规定到房管部门进行变更登记手续就可以了。但是如果继承人之间没有办法达成一致意见的,只能通过诉讼的方式,由法院依法调解或者进行判决之后,继承人凭借相关的司法文书到产权登记部门去进行变更登记。
一、确定遗产的范围,继承人需要到房管部门核实房屋的登记情况,是否登记在父母的名下,有没有贷款抵押登记或者是相关的债务问题,如果有则在继承之前要先进行清偿。第
二、确定继承的方式,查明被继承人名下有没有立有遗嘱,该遗嘱是否合法有效。如果合法有效,那么则按照遗嘱来进行继承。如果没有留下合法有效的遗嘱,则按照法定来进行继承。第
三、确定继承人的范围。第
四、无论是法定继承还是遗嘱继承,都需要所有的继承人,就遗产范围、继承方式以及继承人范围达成统一的方案。如果继承人之间可以形成统一的方案,则按照相关的规定到房管部门进行变更登记手续就可以了。但是如果继承人之间没有办法达成一致意见的,只能通过诉讼的方式,由法院依法调解或者进行判决之后,继承人凭借相关的司法文书到产权登记部门去进行变更登记。
2022-12-06 12:05:08
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房产继承程序如下:
1、携带身份证、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更,房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误进行受理;
2、携带身份证到房管部门开具缴费单,持交费单据到指定银行缴纳手续费;
3、去房产部门办理过户手续,完成之后即可继承房产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
1、携带身份证、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更,房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误进行受理;
2、携带身份证到房管部门开具缴费单,持交费单据到指定银行缴纳手续费;
3、去房产部门办理过户手续,完成之后即可继承房产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
2022-12-06 12:05:37
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房产继承的流程为:
1、携带身份证、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更,房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误进行受理;
2、携带身份证到房管部门开具缴费单,持交费单据到指定银行缴纳手续费;
3、去房产部门办理过户手续,完成之后即可继承房产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十四条
继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
1、携带身份证、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更,房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误进行受理;
2、携带身份证到房管部门开具缴费单,持交费单据到指定银行缴纳手续费;
3、去房产部门办理过户手续,完成之后即可继承房产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十四条
继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
2022-12-06 12:06:57
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