买房的时候，中介和卖家都说房屋面积117，犹豫第一次买房，不知道可以看房产证是否能以此要求退还首付款和押金？
更新时间：2022-12-06 09:14:11人浏览
问题描述：
买房的时候，中介和卖家都说房屋面积117，犹豫第一次买房，不知道可以看房产证，现在，贷款下来了，看到面积是116。另外，第一次去看房，中介说有地下车库，现在发现我们那一栋没有。这种情况，是否属于中介存在欺诈？是否能以此要求退还首付款和押金？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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买房租房通过中介交流的，要签订中介合同，明确双方的权利义务，中介有欺诈等情况的，可以及时向所在地工商部门投诉等。
2022-12-06 09:11:18
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二手房交易过程中常见购房陷阱有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-12-06 09:14:11
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