夫妻名下房产各50%份额，离婚后归一方所有，房子售卖时还需另一方到场吗
更新时间：2022-12-05 20:14:08人浏览
问题描述：
夫妻名下房产各50%份额，离婚后归一方所有，房子售卖时还需另一方到场吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助121642人 · 响应时间 平均5分钟内
如果所卖房产属于夫妻共同财产，那么在卖房时就需要夫妻双方共同签字，一方不在现场的，需要明确授权他人，委托他人进行代签；如果所卖房产属于夫妻一方个人财产，那么在卖房时只需要房屋所有权人签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-12-05 20:11:04
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助152296人 · 响应时间 平均3分钟内
婚后卖房如果产权登记在双方名下，那么卖房是需要双方签字的。但如果在离婚时，双方已经明确了房子的归属，并依法办理了产权登记，那么此时卖房只需要产权一方签字即可，因为此时房子不是共有的。
法律依据：
《民法典》（2021年1月1日生效）三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
法律依据：
《民法典》（2021年1月1日生效）三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2022-12-05 20:12:17
咨询我
已帮助97174人 · 响应时间 平均4分钟内
夫妻的共同房产，夫妻一方不能直接卖掉。夫妻共同的房产属于夫妻共同财产，夫妻双方享有平等处理的权利。夫妻一方若要处分房产，需经另一方同意，才可以出卖夫妻共同的房产。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2022-12-05 20:14:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子现在登记在谁的名下
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方能不能出卖共有房
未经对方同意的，夫妻中的一方一般不可以出卖其共有房屋。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的不动产应当认定为共同财产，且夫妻对共同财产，有平等的处理权。
房地产法
人浏览
抵押贷款，银行通常会让夫妻双方共同签字
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一方婚前购买房屋离婚房产如何分割
这里比较关键的问题就是看，夫妻所购的房屋是否属于夫妻共同财产的部分。那么，一方婚前购买房屋离婚房产如何分割？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理
离婚
人浏览
需要征得孩子意见的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一方死亡后夫妻共同房产如何分配
夫妻共有财产，除有约定的以外，在分割遗产时，应先将共同所有的财产的一半分归配偶所有，其余的为被继承人的遗产。那么，一方死亡后夫妻共同房产如何分配？为了帮助大家更
家庭关系
人浏览
如果协议中明确规定了房产的处置方法，则应按协议处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
收集证据的 然后 法院 诉讼解决 主张赔偿的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻财产约定房产归一人所有可以吗
关于夫妻房产的分割事宜，夫妻二人也可以协商进行分割。那么，夫妻财产约定房产归一人所有可以吗？夫妻进行财产约定应遵守的原则有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知
家庭关系
人浏览
你好，需要对方协助办理的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，据你咨询的问题，一般夫妻共同签字，但两证是否一样。如需要法律帮助，可以再次追问咨询，也可以直接致电咨询，具体咨询回复需要资料详细分析，及时联系。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
杨荣艳律师解答:根据法律规定，这房子父母全款购买登记在你个人名下，应认定为个人财产
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典中夫妻一方出售房屋合同有效吗
签订房屋买卖合同，如果夫妻一方作为买方签字，合同是有效的。如果夫妻一方作为卖方签字，应经过另一方的同意，另一方同意的，只有一方签字的房屋买卖合同是有效的，反之则
物权共有
人浏览
你好，是需要的，打字说不清楚，具体来电详细些。为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司 无理助你减少损失。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
常见处理方式有协商、调解和诉讼。协商不成可尝试调解，仍无法解决则通过诉讼确定房产分配。选择时需考虑效率、成本及家庭关系。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
