未取得规划许可证的施工合同是否有效
更新时间:2022-12-05 16:20:56人浏览
问题描述:
未取得规划许可证的施工合同是否有效
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
建筑工程律师团队
推荐
已帮助198438人 · 响应时间 平均3分钟内
下列情形下才认定施工合同无效:承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的;存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的;建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的;违反招标投标效力规定的;违反工程建设标准规定的;低于成本价中标的;未取得许可证签订建设工程施工合同的。
法律依据:
《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
(一)》第一条
建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:
(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。
法律依据:
《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
(一)》第一条
建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:
(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。
2022-12-05 16:16:16
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助159585人 · 响应时间 平均4分钟内
满足如下条件未履行的施工合同有效:
1、合同已经依法成立;
2、合同当事人具有订立施工合同的民事行为能力;
3、合同的程序、内容不违反法律规定;
4、其他条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
1、合同已经依法成立;
2、合同当事人具有订立施工合同的民事行为能力;
3、合同的程序、内容不违反法律规定;
4、其他条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2022-12-05 16:18:13
咨询我
已帮助170450人 · 响应时间 平均1分钟内
不具备建设资质签订的施工合同无效。因为法律强制规定,施工方未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的,未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订的建设工程施工合同无效。
法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2022-12-05 16:20:56
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
施工合同没有建设审批手续是否有效
没有建设审批手续依法订立的施工合同有效,发包人未取得建筑工程施工许可证的,不影响施工合同的效力。法律规定,发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
工程纠纷
人浏览
003.法律是依据事实来裁定的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工许可证该怎样办理
施工许可证办理需要申请人向工程所在地的县级以上的人民政府的建设行政主管部门申请,同时提交相关材料,主管部门会在十五个工作日内对其资格进行审核,符合标准的颁发证书
工程纠纷
人浏览
建设工程施工合同的特点有哪些
我们都知道,建设工程在施工之前,当事人都会签订建设工程施工合同,以此来明确具体的施工项目。那么,建设工程施工合同的特点有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律知识
建设工程合同
人浏览
根据我国法律规定,只要是属于违章建筑,政府是有权利命令其拆除或者是以其他方式进行管制的。但是,政府在强制拆除房屋之前,应当先通知房屋的主人,让房屋的主人主动自行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格,在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判,但在结束
招标投标
人浏览
建设工程款优先受偿权依据《民法典》第八百零七条。若发包人经催告逾期不支付工程款,承包人可协议折价或请求法院拍卖工程,并就折价或拍卖款优先受偿。不及时处理可能导致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议,对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出,招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
1、选择招标方式。是公开招标还是邀标、议标。2、成立招标领导小组。在政府物业管理行政主管部门指导下,由业主方(如房地产开发商或业主委员会)成立招标领导小组,小组
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按着招投标法的规定,招标过程中招标代理方失误造成的损失只赔偿直接损失,不赔偿间接损失,赔偿的极限是全部的中标服务费的额度,不是无限赔偿。这是因为,招标代理人在招
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
请问建议函和质疑函的具体内容是什么呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
投标保证金为项目总价的百分之多少呢
投标保证金最高为项目总价的百分之二,同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致,投标人应当按照招标文件要求的方式和金额,在提交投标文件截止
招标投标
人浏览
可以出具有法律效力的授权委托书
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
这是哪个地区的事情呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好呀你好呀你好呀你好呀
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议这边合作一个法律顾问协助处理C
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询