之前砖厂取土占用了我家地.给予了一些赔偿.合同到期现在当地政府又转手租赁给了别人盖厂房.但由于取土现在造成了水土流失应该怎么赔偿
更新时间：2019-01-09 20:33:12人浏览
问题描述：
之前砖厂取土占用了我家地.给予了一些赔偿.合同到期现在当地政府又转手租赁给了别人盖厂房.但由于取土现在造成了水土流失应该怎么赔偿
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助102189人 · 响应时间 平均4分钟内
土地使用权租赁合同，是指土地使用人作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同终止时将土地使用权返还土地使用人的合同。 土地使用权租赁合同应当具备以下条件：
1、出租人必须是土地使用权的合法享有人或者将来可以合发享有土地使用权的人。
2、出租人(土地使用权受让人)必须在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用后，方可将土地使用权出租。
3、土地使用权出租时，地上建筑物及其他附着物同时出租。反之，地上建筑物及其他附着物出租时，其土地使用权也应当同时出租。
4、以无偿划拨方式取得的土地使用权出租时，必须征得土地管理部门的同意，重新签订土地使用权出让合同并补缴土地使用权出让金。
5、土地使用权出租时，如果需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途，必须征得市、县土地管理部门的同意，并办理土地用途变更登记。
6、土地使用权出租的期限不得超过土地出让合同规定的出让期限减去土地使用权受让人已经使用的年限的余额。 土地使用权和地上建筑物和其他附着物出租，应由出租人与承租人订立书面合同，并由出租人依照规定到土地管理部门和房产管理部门办理登记。
1、出租人必须是土地使用权的合法享有人或者将来可以合发享有土地使用权的人。
2、出租人(土地使用权受让人)必须在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用后，方可将土地使用权出租。
3、土地使用权出租时，地上建筑物及其他附着物同时出租。反之，地上建筑物及其他附着物出租时，其土地使用权也应当同时出租。
4、以无偿划拨方式取得的土地使用权出租时，必须征得土地管理部门的同意，重新签订土地使用权出让合同并补缴土地使用权出让金。
5、土地使用权出租时，如果需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途，必须征得市、县土地管理部门的同意，并办理土地用途变更登记。
6、土地使用权出租的期限不得超过土地出让合同规定的出让期限减去土地使用权受让人已经使用的年限的余额。 土地使用权和地上建筑物和其他附着物出租，应由出租人与承租人订立书面合同，并由出租人依照规定到土地管理部门和房产管理部门办理登记。
2019-01-09 20:06:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助157655人 · 响应时间 平均1分钟内
通常来说，厂房到期会涉及拆迁补偿问题，如果租赁的厂方到期需要拆迁，拆迁部门应给予停产停业期间的损失补偿及搬迁补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2019-01-09 20:13:17
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助73217人 · 响应时间 平均3分钟内
正规厂房租赁合同要有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
2019-01-09 20:31:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助167757人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2019-01-09 20:33:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
工程需要占地取土 恢复原状义不容辞
工程建设需要占用他人取土，无可非议，但在工程结束后应将鱼塘及时恢复原状，则是工程施工单位义不容辞的责任。近日，安徽省蚌埠市禹会区人民法院审结一起因占用鱼塘取土、
民事诉讼法动态
人浏览
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
征收林地补偿 山西省征用、占用林地林木补偿费
1、用材林：（1）人工幼龄林（指未成林林地的林木）每株按当地同种类树木苗木成本的3倍计算；（2）天然幼龄林每株按同种（类）人工幼龄林的8０％计算；（3）成林林地
征地补偿费
人浏览
租用土地被征用的补偿
正文：租用土地被征用的补偿租用土地被征用的补偿我们厂的厂房现在属于违建，我们的土地是租用的现在有大企业来征用土地，政府出面来谈，那政府要不要补偿我们，有什么对我
拆迁补偿
人浏览
民法通则的规定，基本概括了有效合同的标准。房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效。笔者认为在以下几种情况下转租合同应当认定为有效：1、房屋承租人将房屋转
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权租赁合同，是指土地使用人作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同终止时将土地使用权返还土地使用人的合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以获得地上物的补偿，建议您与征收部门协商。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，找村委会或者乡镇政府投诉，还解决不了可起诉维权。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
未婚生子女方起诉抚养费需要什么证件
未婚生子女方起诉抚养费需准备原告被告身份材料、民事起诉状等。抚养费诉讼还需提交双方基本信息、抚养费支付情况等。非婚生子享有追抚养费权利，应遵守法律程序。
非婚生子女
人浏览
看当地征地政策。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据实际损失。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
具体以交警实地处罚单为准
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未满16岁能去打暑假工吗
未满16岁青少年不得参与暑假工，违反法规。暑假工违约时仍有权获工资，损失赔偿需合法。暑假工虽不受劳动法直接保护，但法律仍保障其权益，应签订协议并了解维权途径。
未成年人劳动保护
人浏览
您好，建议和学校协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无证驾驶交强险赔付后可以向驾驶人追偿吗
无证驾驶发生事故，交强险赔付后，保险公司可向驾驶人追偿。交强险赔偿限额根据不同情况有所调整，购买交强险有助于保障受害者权益。了解交强险作用，遵守交规，确保安全驾
交强险
人浏览
未成年开车按无证驾驶论处。但是考虑到是未成年人，所以不会拘留，只罚款。由未成年人的父母代为缴纳罚款。同时对于出借车辆的人也进行处罚，根据情节进行处罚。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决书下来会通知当事人、提起公诉的人民检察院、辩护人、诉讼代理人。当庭宣告判决的，应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院；定期宣告判决的，应当在
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
事故车定损后可以不修车拿钱吗
事故车定损后能否不修车直接拿钱，取决于车辆损失、车主意愿及保险条款。一般情况下，轻微损失建议修车；严重损失或特殊需求可申请直接赔付，但需注意折扣和合同条款。
保修维护
人浏览
可以和主管部门协议或者按照合同办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
新民法典二十一条的规定是：不能辨认自己行为的成年人和不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人都是无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：申请再审解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决，也可以报警解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
