变更房主，怎么办理?
更新时间：2022-12-05 06:56:18人浏览
问题描述：
变更房主，怎么办理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助85374人 · 响应时间 平均3分钟内
租赁房变更承租人流程如下：
（一）原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；
（二）原承租人与承租人签订房屋转租合同；
（三）将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；
（四）领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
（一）原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；
（二）原承租人与承租人签订房屋转租合同；
（三）将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；
（四）领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
2022-12-05 06:54:22
咨询我
已帮助167868人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋转租纠纷的解决方式：
1、房东可以和二次承租人先就争议进行协商；
2、协商不成可以找法院进行调解；
3、房东还可以申请仲裁；
4、房东还可以向法院起诉。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
1、房东可以和二次承租人先就争议进行协商；
2、协商不成可以找法院进行调解；
3、房东还可以申请仲裁；
4、房东还可以向法院起诉。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2022-12-05 06:56:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
爸爸的房子过户给儿子需要签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；在
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要做行为能力鉴定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
带上相关身份证明，到房管部门办理变更手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
单位法人变更怎么办理
法人变更办理营业执照变更，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。变更程序是：先领取《公司变更登记申请表》，填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修
公司法人变更
人浏览
您好，建议您咨询房管部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，医疗保险的种类有：1、商业医疗保险、2、津贴给付型医疗保险、3、费用型医疗保险、4、社会医疗保险。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您可以说明一下具体情况，以便为您解答。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议直接到工商局投诉，要去依法变更。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
到房屋所在地的不动产登记中心办理变更登记
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个需要咨询房管局
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
