我买的商铺,当时房开说的365个工作日给办房产证,现在过去3年了还没有办下来
更新时间:2022-12-04 12:50:58人浏览
问题描述:
我买的商铺,当时房开说的365个工作日给办房产证,现在过去3年了还没有办下来,找房开说超时没有办下来的违约金,房开说要还完款才能办,
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助153106人 · 响应时间 平均5分钟内
超过约定时间未办理房产证的,当事人可以向物业处或开发商咨询原因并进行协商沟通,协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿,注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼,维护自身的合法权益。法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-12-04 12:46:12
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助87191人 · 响应时间 平均2分钟内
超过约定时间未办理房产证可以向物业处或开发商咨询原因并进行协商沟通,协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿,注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼,维护自身的合法权益。法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-12-04 12:48:16
咨询我
已帮助133225人 · 响应时间 平均3分钟内
房产证超过约定时间还未办理可以向物业处或开发商咨询原因并进行协商沟通,协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿,注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼,维护自身的合法权益。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-12-04 12:50:58
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
办理房屋产权证的流程:1、初始登记2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,依据合同约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 什么情况呢 你的诉求是什么
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉对方违约责任,赔偿损失
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
具体是什么情况?退定金的理由是什么
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金的退还取决于具体情况。依据相关法律,如果因为买方的原因不能继续履行合同,定金可能无法退还;若是卖方或不可归责于双方的原因,定金应予以退还。未及时处理可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,当合同中有约定违约责任和交付定金时,遵守合同一方可以选择其一进行主张。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:根据我国相关法律规定,对于7天内买房定金是否能退的情形,是需要根据合同来进行确定的,如果合同未确定的情形,一般是默认不退的。债务人履行债务的,定金应当
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您可能遭遇了消费欺诈。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》,消费者有权要求经营者按照合同约定提供服务。如中央空调安装型号与合同不符,可视为违约行为,应依法维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房可以办房产证吗
安置房其实是有社会保障性的,毕竟政府的工作目的就是为人民服务,让人们安居乐业,但是很多人都想要办房产证,这样握在手里才踏实。那么为了让大家能够详细了解安置房可以
安置房政策
人浏览
定金在一定程度上是不可退的,但若所交定金超出合同规定的比例,超出部分可以请求返还。根据《民法典》的规定,定金是作为债权担保存在的。一旦给付方不履行债务,通常无法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询