房屋租赁合同口头约定成立吗
更新时间：2022-12-04 06:06:58人浏览
问题描述：
房屋租赁合同口头约定成立吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助144986人 · 响应时间 平均4分钟内
口头约定的房屋租赁合同成立，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意，可以将租赁房屋对第三人进行转租。
法律依据：《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据：《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-12-04 06:04:46
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助105803人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁合同口头约定成立，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意，可以将租赁房屋对第三人进行转租。
法律依据：
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据：
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-12-04 06:05:58
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助196973人 · 响应时间 平均2分钟内
口头房屋租赁合同是合法的合同形式，根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备以下条件时，一般是有效的：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百六十九条第一款当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百六十九条第一款当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2022-12-04 06:06:58
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同有两种主要形式：口头合同和书面合同，只要是双方自愿、平等的基础上签订的合同就是合法有效的。口头合同指当事人只用语言为意思表示订立的合同。订立口头合同的好处是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
内容不违反法律行政法规的强制性规定就是有效的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有协议的话，可依协议约定办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
待定合同是有效合同吗
部分合同在订立之后，合同当事人就可以看到有的合同是有效力待定的情况的，这时候就会有人问了，那么，待定合同是有效合同吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
合同通则一般规定
人浏览
租车押金不退的话可以先与对方协商，协商不成的，可以提起诉讼。租车会签订一份车辆租赁合同。合同上会说明租金退还的时间期限，以及不退租金的情况，自己对照合同看是否超
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果不存在无效的情形，是有法律效力的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
口头承诺产生法律效力吗
口头承诺有法律效力，但是法律规定必须采取书面形式的，口头承诺无效。根据《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。那么，口头承诺产生
合同的订立
人浏览
私人与公司签订挖机租赁合同，若双方具备民事行为能力、意思表示真实且合同内容合法，则是有效的。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同需满足行为人具有相应能力、真实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押合同可否以口头形式订立
我们一般在订立合同的时候要注意哪一些合同属于要式合同，哪一些不属于要式合同。那么，抵押合同可否以口头形式订立？房产抵押合同怎么写才有效？为了帮助大家更好的了解相
抵押权
人浏览
若租车合同未明确约定退还押金的条件，可依据《民法典》第五百一十条，即合同内容没有约定或约定不明的，可协议补充；无法达成补充协议的，按合同相关条款或交易习惯确定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对商店租赁后开设超市，因修理供暖管道导致的损失索赔问题，需根据实际损失和责任方来确定赔偿承担者。如责任在暖气公司或物业，可向其要求赔偿。若因自身修理不当导致损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
居间合同订立注意事项
进行租房子的时候，不少人由于没时间去看房子，就会委托中间人去看房子，然后再最后自己来签合同，这个过程中是会签订居间合同的。居间合同订立注意事项有哪些？下面法律快
合同的订立
人浏览
口头订立的合同有效么
合同的形式可以分成书面合同跟口头合同。书面合同大家都比较清楚，双方达成共识就会签订书面合同。合同的签订也是为了保障双方更好的利益产生。那么口头订立的合同有效吗？
合同的订立
人浏览
针对商铺租赁合同纠纷，您可以与对方进行协商，寻求和解。如果协商无果，可以考虑调解、仲裁或诉讼等渠道解决。根据《民事诉讼法》和《仲裁法》，调解和仲裁是常见的解决方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
口头约定是否有合同效力
通常做什么事都会签订合同，大多数人都以口头交代的形式来签订合同。我们通常都知道签订纸质的合同一般都具有法律效力，那口头约定的形式来签订合同是否也具有法律效力呢。
合同的效力
人浏览
对租车押金不退的情况，您可以通过协商或提起诉讼的方式解决。依据相关法律，对方若不履行合同义务则需承担违约责任。若不采取行动，可能面临押金无法追回的风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
