村民拥有两处宅基地应怎么办
更新时间：2022-12-02 17:04:10人浏览
问题描述：
村民拥有两处宅基地应怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助180102人 · 响应时间 平均4分钟内
农村村民一户只能拥有一处宅基地，有两套房只能办一套的房产证，有两套一般不可能办理产权证或宅基地使用证，即使办了也要被撤销或被要求转让给同村其他符合条件的农户。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
2022-12-02 17:02:40
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助80516人 · 响应时间 平均4分钟内
一户两个宅基地有可能会被收回一个。我国农村村民一户只能拥有一处宅基地，当两处房屋面积都已经达到国家规定标准的情况下，其中一处的宅基地有可能会被农村集体依法回收。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
2022-12-02 17:03:21
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助83242人 · 响应时间 平均1分钟内
一处宅基地不能分两户。宅基地有规划，不能任意分割。两户同时申请同一宅基地存在争议的建议由村委会主持调解，调解成功后再由其中的一户申请，具体可以咨询当地的土地管理部门。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
2022-12-02 17:04:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村没有宅基地建房时，应向村委会提出宅基地申请。根据《农村宅基地管理办法》，申请流程包括向常住地村委会提交书面申请，经过讨论并公示后无异议，再报乡镇政府及县土地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议找村委办理吧
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以跟对方自行协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体操作如下：1.准备材料：包括户口簿、身份证、宅基地使用权证明、房屋测绘报告等必要文件。2.提交申请：将准备好的材料提交至当地不动产登记部门，并填写相关申请表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以依法申请审批
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
现在可以买本村的宅基地吗
本村的宅基地是不能购买的，当事人对于宅基地没有所有权，仅有使用权，因此不能就其所有权的买卖事项作出处分。我国《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，
土地管理法
人浏览
依据政府的规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以跟对方自行协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据政府的规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地是拥有土地使用权还是土地所有权
土地对于我们来说是非常重要的，对于农民来说，不仅可以在土地上进行劳作耕种，也可以在土地上修建房屋。那么您知道宅基地是拥有土地使用权还是土地所有权？法律快车小编为
农村宅基地
人浏览
农村宅基地纠纷可协商、由政府处理或诉讼。协商是首选，双方达成一致即可；协商不成可向政府申请处理，政府将依法作出决定；对处理决定不服，可在规定期限内向法院提起诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地和承包地怎么办
实践中，宅基地与承包地之间的区别，主要是根据法律上的规定情况进行，保障当事人的合法权益。那么，宅基地和承包地怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
宅基地使用权
人浏览
农村建房超宅基地的常见处理方式包括退还超占部分、拆除违建和缴纳罚款。选择处理方式时需综合考虑实际情况，如超占面积、违建程度及当地政策等，以选择最符合自身利益的解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
