你好，我想请问我和我男友婚前一起购买房子
更新时间：2022-12-02 15:44:09人浏览
问题描述：
你好，我想请问我和我男友婚前一起购买房子
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助118534人 · 响应时间 平均1分钟内
当事人想要将婚后购买的房产认定为是个人财产的，可以通过与对方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有的方式来达成目的，约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
2022-12-02 15:40:55
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助115855人 · 响应时间 平均1分钟内
婚前一方全款购买的房子，并且登记在自己名下的，属于登记方的个人财产，离婚时不用参与分割。婚前一方出首付贷款购买的房子，婚后还贷款并且登记在自己名下的，房子属于登记方所有，婚后还贷部分和还贷的升值部分离婚时需要分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-02 15:42:15
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助175968人 · 响应时间 平均2分钟内
婚姻一方全款买的房屋，并且登记在自己名下的，属于登记一方的个人财产。如果是婚前一方付首付，登记在自己名下，但是婚后还贷的，那房屋还是属于登记方所有，但是婚后还贷部分和还贷部分的升值部分是夫妻共同财产。如果房屋是登记在双方名下，那不管哪一方付的钱，都属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-02 15:44:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
只有房产证房子可以买吗
房子只具有房产证没有其他相关证件的不可以买卖。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续
购房指南法
人浏览
你好，如果这个需要结合房屋买卖合同的约定来判断
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房离婚怎么分男方首付
婚前买房男方首付，离婚时的分割：如果夫妻在婚后有共同还贷，该房子在离婚时按照夫妻共同财产进行分配。即夫妻二人能够达成分割协议的，按照协议进行划分。如果双方不能达
房地产法
人浏览
你好，依据合同约定解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方协商分割，或上法院起诉解决争议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说婚前全款买的房子属于个人财产，谁买的就是谁的财产。如果是婚前付首付，婚后双方共同还贷的，那么原则上就属于夫妻共同财产，双方对房产有平等的处理权。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房婚后办房产证是共有房产吗
实践中，对于婚前财产的处理情况，一般是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以保障。那么，婚前买房婚后办房产证是共有房产吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
家庭关系
人浏览
您好，婚前买的房屋，婚后继续还贷，还贷部分属于共同财产
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后父母买的房子归谁所有
在现代社会，房屋对于我们的作用不可小觑，父母为子女买房的行为也是存在的，这是对于权益的保护。那么，婚后父母买的房子归谁所有？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
家庭关系
人浏览
房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后给儿子买的房子算夫妻共同财产吗
我们在认定夫妻财产是否属于夫妻共同财产时，不能只看财产出现在婚前还是婚后，这样的判断是比较片面的。那么，婚后给儿子买的房子算夫妻共同财产吗？为了帮助大家更好的了
家庭关系
人浏览
您好！具体有什么可以帮您的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚未分割的房产属于共同共有吗
离婚之后，对于房产的归属也引起了一系列纠纷，如果属于共同的财产，一般是一人一半。那么，离婚未分割的房产属于共同共有吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
离婚
人浏览
请具体说一下详细情况
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
购房违约金是按照首付还是全款计算
违约金一般是由当事人之间约定形式的，如果没有约定违约金，可以向人民法院审判赔偿的数额。那么，购房违约金是按照首付还是全款计算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
夫妻双方结婚登记后一起买的房子是共同财产，夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权。但是如果双方有签订财产协议，约定该财产归一方个人所有的，不是夫妻双方的共同财产，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
