买卖关系适用于合同吗

更新时间:2022-12-02 12:16:15人浏览
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买卖关系适用于合同吗
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买卖合同关系成立的条件有:
1、双方基于意思表示真实,就买卖关系达成一致;
2、合同不违反法律规定;
3、当事人均具有相应的民事行为能力;
4、买卖合同关系成立的其他条件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2022-12-02 12:12:34
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认定买卖合同关系成立的要件有:
1、存在两方或者多方当事人;
2、合同具备主体、客体和内容。
3、当事人采用要约、承诺方式订立合同,承诺生效时合同成立。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百七十九条
承诺是受要约人同意要约的意思表示。
第四百八十三条
承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2022-12-02 12:14:10
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能说明买卖关系成立,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。民事主体之间的买卖合同关系一般通过书面合同进行体现,所以,依法成立的合同,受法律保护。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
2022-12-02 12:16:15
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