爷爷房子过户给孙子,怎样保住爷爷的财产?
更新时间:2022-12-02 09:28:12人浏览
问题描述:
爷爷房子过户给孙子,怎样保住爷爷的财产?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助127047人 · 响应时间 平均3分钟内
爷爷的房子过户给孙子可以通过出让的方式办理过户,或者以赠与的方式办理过户,以及以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在爷爷死亡的情况下,故不是很常用。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-12-02 09:26:09
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助168799人 · 响应时间 平均3分钟内
法定继承人要想通过继承,为房产办理过户手续,需要准备以下材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料等。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料等。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
2022-12-02 09:28:12
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好,建议协商解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体的案情来确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
(过户手续办理流程:中介需出具一份手续办理时间表。上家有抵押,下家要贷款1:签买卖合同,同时签贷款合同2:银行在三个工作日内完成审批、放款,由担保公司的人员陪同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
父母的遗产祖父母还要继承吗
父母与祖父母的关系简单来说也是父母与子女的关系,我国民法典在继承编里对于法定继承人的范围作出了规定,父母与子女是第一顺序继承人,互相享有继承权。那么父母的遗产祖
法定继承
人浏览
代位继承必须符合以下条件:被代位人是被继承人的子女、被代位人先于被继承人去世、代位人是被代位人的直系晚辈血亲、仅继承被代位人应得的遗产份额、仅适用于法定继承。只
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后子女的继承权问题可以通过协商继承和诉讼继承两种方式解决。协商继承适用于各方对继承无争议的情况,可以更快速地解决纠纷。如果存在争议,则可以通过诉讼继承,由法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于子女如何继承父母房产的问题,可以通过法定继承、遗嘱继承或者遗赠扶养协议等方式进行。在选择时,应充分考虑遗产的具体情况、家庭关系以及法律规定,确保自身权益得到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理房屋继承权利,涉及公证处和房产部门的合作。具体操作流程为:首先,前往公证处办理继承权公证,提交必要的证明材料;其次,取得公证书后,前往房产部门办理过户手续,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理房产过户和房产证
买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状
房地产动态
人浏览
个人办理遗嘱公证时,应考虑到公证机关的选择,应选择信誉良好且专业的机构。在准备材料并前往公证机关申请的过程中,为确保遗嘱的合法有效,建议咨询专业律师或法律机构,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于财产分割后的继承问题,可以通过两种方式处理:一是与其他继承人协商达成一致,按约定分配财产;二是如协商无果,可向法院起诉,由法院根据法律规定判决财产分配。若存
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承公证的注意事项包括根据实际情况选择合适的处理方式,如考虑材料是否齐全、公证机构的工作效率等。办理遗产继承公证需按流程提交申请并准备相关材料,以确保公证顺
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询