我们夫妻婚后用公积金贷款买房,但只写妻子一人的名字,我想加我的名字她不同意咋办加我的名字她不同意咋办?

更新时间:2018-07-17 17:50:43人浏览
问题描述:
我们夫妻婚后用公积金贷款买房,但只写妻子一人的名字,现在我想加我的名字她不同意咋办加我的名字她不同意咋办?
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怎样在银行贷款买房

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。


一、银行贷款买房的流程


1、提供咨询、受理申请、贷前调查;


2、贷款审批;


3、贷款发放;


4、贷款回收;


5、贷后管理。


二、银行贷款买房需提交的材料


1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;


2、借款人还款能力证明;


3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;


4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;


5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;


6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;


7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;


8、交易住房的《房产价值评估报告》;


9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

2018-07-17 17:36:43
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办理住房公积金贷款所需的资料及流程:

①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。

②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。

③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。

⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。

⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

2018-07-17 17:44:01
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属于共同财产的


1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;


2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

不属于共同财产的

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2018-07-17 17:50:43
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