法律快车法律问答 > 甘肃法律问答张掖法律问答张掖房产纠纷法律问答 > 问答详情

我想咨询个关于房屋产权的问题。我想起草一份有效的放弃房屋所有权的协议让他签字，是不是就可以写我一个人的名字了。

更新时间：2019-06-08 15:13:39人浏览

问题描述：

您好，我想咨询个关于房屋产权的问题。房子总额81万，当时房子首付是24.6万，男方父母拿了8.8万，其余全是我自己拿的。男方一分钱没拿。

后来拿钥匙时交的所有的费用乱七八糟好几万，也都是我交的。

再后来找装修公司装修房子大约8万左右，也都是我拿的。但是这几个月房贷都是从他银行卡里扣的。另外生活上包括孩子的用度上的费用都是我负责。

当时购房合同上写的他的名字，现在房产证还没下来，我想起草一份有效的放弃房屋所有权的协议让他签字，房贷让他继续还。生活上还有孩子我照常负责。这样以后房产证是不是就可以写我一个人的名字了。房子是不是就属于我了。我想咨询个关于房屋产权的问题。我想起草一份有效的放弃房屋所有权的协议让他签字，是不是就可以写我一个人的名字了。

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助184271人 · 响应时间平均3分钟内

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
　第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
　　
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
　　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2019-06-08 14:49:44

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助194794人 · 响应时间平均5分钟内

房屋所有权赠与协议　　甲方：　　乙方：　　双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议：　　
一、房屋状况：该赠与房屋位于　　市　　室，建筑面积　　平方米，产权证号：房权证下字第　　　　号。　　
二、房屋性质系回迁房。　　
三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。　　
四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。　　
五、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。　　
六、本协议经签字并公证后生效。　　
七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。　　甲方：　　　　　　　　　　　　乙方：　　年　　月　　日

2019-06-08 15:09:26

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助53265人 · 响应时间平均5分钟内

房屋产权问题如何解决，　　出现房屋产权问题后，购房者可以采取的对策有：　　1协商或等待。直接与售房单位、开发商、物业管理单位进行交涉，求得问题的合理解决。如果问题不仅体现在自己身上，而是很多购房者都遇到的共同问题，则由其他购房者、开发商或有关部门采取必要的措施，自己的问题也得到解决。
　　2调解。由第三方或有关部门出面，对双方在购房中发生的争议进行调解，从而使问题得以解决，出面进行调解的单位可以是代理商、律师、行政部门、消费者协会或人民法院。　　3行政裁定。
根据问题的性质，提交相应的行政管理部门作裁定，还可以对行政裁定申请行政复议，即通过行政的手段使问题得以解决。　　4仲裁。在双方签订的合同中订立发生争议时的仲裁条款，也可在问题出现后订立仲裁协议，把争议提交仲裁委员会裁决。
　　5诉讼。问题出现后，协商、等待、调解、行政裁定都没有使问题得到解决，又未达到仲裁协议，就应向人民法院提起民事诉讼，求得法院的公正判决，如对方触犯了刑法，还应由检察院提起公诉，追究其刑事责任。

2019-06-08 15:13:39