有贷款的房子能过户给成年子女吗?
更新时间：2022-11-30 20:03:54人浏览
问题描述：
有贷款的房子能过户给成年子女吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助94271人 · 响应时间 平均2分钟内
房产可以过户给未成年子女。法律并未限定房屋所有权人的年龄，可以使用未成年人的名义购房和过户。在签订买房合同和办理房屋权属登记时，可以由未成年人的法定监护人代为办理。
法律依据：
《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
法律依据：
《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
2022-11-30 20:03:16
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助73700人 · 响应时间 平均1分钟内
孩子任何年龄都能过户房产，没有年龄限制。父母将房子过户给孩子是没有年龄限制的，无论孩子是限制民事行为能力人或者是无民事行为能力人，父母都可以作为孩子的法定代理人进行过户。
法律依据：《民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
法律依据：《民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
2022-11-30 20:03:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
需要夫妻双方签字。根据《中华人民共和国民法典》，婚后购房属于夫妻共同财产，出售时需双方共同签字。未及时处理可能导致过户无效，产生法律纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
签预售合同后，一般不能直接换房，需按合同约定处理。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，预售合同需备案，且预售款应用于相关工程建设。若违规换房，可能面临合同违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
关于退房违约金的数额，通常是依据合同标的额的20%来计算，若造成的损失较大，违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。其计算基础是根据违约行为导致的损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于情侣购房合同的签字有效性，若购房合同的买受人为情侣双方，则需要双方共同签字才具有法律效力。此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻可以约定财产归属，并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房交付标准包括：符合设计规范，面积不低于45平米，有房屋验收合格证，且证照齐全，达到安全标准。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，未达标房屋不得交付，否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
一房二卖涉及民事责任和可能的刑事责任。根据《民法典》相关规定，卖房人需对无法取得房屋所有权的购房者进行违约赔偿。若涉及金额较大，符合《刑法》中诈骗罪的构成，则卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
处理健身房预售合同纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。根据《民法典》，合同应该明确解决争议的方法。双方首先应尝试协商，如协商无果，可寻求第三方调解。若调解失败
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
关于房屋被拍卖后的安置费申请，您可根据相关法律规定提出申请。若该房屋是您的唯一住房，在特定条件下，拍卖时通常会考虑提供5-8年的租金等作为安置费用。务必及时申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
房地产法
人浏览
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔在履行期限届满后会被申请强制执行。卖方可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院，依法对买
房地产法
人浏览
对于预售房交首付后应多久签合同这一问题，虽然法律没有明确的时间限制，但通常情况下，交完首付后，购房者会与开发商协商尽快签订购房合同。合同内容需明确建筑面积、价格
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后可以按照合同中规定的违约金进行补偿，或者按照实际损失进行赔偿。商品房买卖合同解除后权利义务关系归于消灭，违约方需要承担继续履行、采取补救措施
房地产法
人浏览
开发商占用您的自留地应给予公平合理的补偿，确保您原有生活水平不降低。补偿费依据《土地管理法》第四十八条，考虑土地原用途、资源条件等因素确定。若不及时处理，可能影
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
