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我的父亲是共同共有人，其它两个共同共有人是我两位伯父，我可以继承他这个共同共有房屋吗？

更新时间：2019-03-02 16:17:09人浏览

问题描述：

如果房屋是共同共有，还没分割，我的父亲是共同共有人，其它两个共同共有人是我两位伯父，现在父亲去世了，我可以继承他这个共同共有房屋吗？我的父亲是共同共有人，其它两个共同共有人是我两位伯父，我可以继承他这个共同共有房屋吗？

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关于遗产继承后的分割问题：继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。
　　
(一)一般情况下，同一顺序继承人，继承遗产的份额，应当均等。
　　即各继承人在对被继承人所尽扶养义务和各自经济状况、劳动能力大致相同的情况下，对遗产应作大体均等的分配。
　　
(二)特殊情况下可以不均等分配遗产。
　　
(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应当予以照顾。
　　
(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　
(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

2019-03-02 16:02:55

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以下几种情况，离婚时房屋不能分割：　　
1、借用他人身份购买的房屋　　
2、以子女的名义购买的房屋　　
3、购买的商品房未及时办理产权证　　
4、购买的二手房未及时过户　　
5、自建的房屋未经过审批　　
6、受赠、继承的房屋未办理过户　　
7、房改房未到位的房屋　　
8、只有使用权没有所有权的房屋

2019-03-02 16:17:09

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房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。　　第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。　　
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。　　
(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
4、继承人的身份证件(原外销房需公证);
5、其他公证处要求提供的文件。　　
(三)公证费用：继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取，最低收取200元。　　第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记)。　　
(一)需提交的资料：
1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);
2、当事人身份证件(原外销房需公证);
3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);
4、房地产权证原件(原外销房需公证);
5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;
6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;
7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
8、继承权公证书原件;
9、其他有关文件。　　
(二)费用：登记费：100元/件;合同印花税：继承房屋评估价的
0.05%;权证印花税：5元/本;交易手续费：5元/平方米;契税：免缴。　　
(三)办理期限：25日内。

2019-03-02 16:12:24