买卖合同成立要件是什么

更新时间:2022-11-30 15:10:48人浏览
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买卖合同成立要件是什么
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买卖合同的成立要件是,买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力;买卖的意思表示真实合法;买卖的行为不违背公序良俗;并且依法办了批准登记等手续。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。

第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2022-11-30 15:06:33
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买卖合同成立的要件是:
1、具有合格的买受人和出卖人;
2、当事人采用要约和承诺方式订立合同;
3、订立合同的当事人对约定的主要条款达成合意。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2022-11-30 15:08:09
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买卖合同成立要件是:
1、出卖人和买受人具有相应的民事行为能力;
2、当事人达成合意,合同内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限等;
3、采用法律规定或者当事人约定的形式订立。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2022-11-30 15:10:48
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