我家老宅子的宅基地该有谁继承?我大伯还有继承权吗？如果由我爸继承，那么农村宅基地怎样变更户主名字?
更新时间：2019-02-06 01:28:37人浏览
问题描述：
我爷爷有四名子女，两男两女，如今已经84岁，我爷爷在我爸妈结婚后变分家了。当时的分家协议把我爷爷奶奶的老宅子分给了我爸爸，一直由我爸妈和爷爷奶奶一块居住，2014年我结婚之后则由我们小两口居住，新宅子分给了我大伯。后来老房子翻修也是由我家出钱出力。分家后，老宅子的户主依旧是我爷爷，到现在都未更改。现在我家的分家协议已丢失，我们村也面临拆迁，如果我爷爷故去（我奶奶没了5年了），我家老宅子的宅基地该有谁继承?我大伯还有继承权吗？如果由我爸继承，那么农村宅基地怎样变更户主名字?我家老宅子的宅基地该有谁继承?我大伯还有继承权吗？如果由我爸继承，那么农村宅基地怎样变更户主名字?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助190818人 · 响应时间 平均5分钟内
农村宅基地能不能继承？
根据我国法律规定，农村宅基地是不可以作为遗产继承的。
所谓的宅基地继承实际上一般是指宅基地使用权的继承。我国《继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。
”可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。
首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。
第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。
据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。
2019-02-06 01:02:05
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助116021人 · 响应时间 平均5分钟内
1、宅基地上的房屋可以继承，如果此后发生征占或纠纷，你可以为权利人。
2、宅基地使用权不能变更到你的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。
《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。去的宅基地使用权必须具备如下条件：
第一，必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡（镇）建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。
第二，申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。
你看第一条规定。
2019-02-06 01:04:39
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助137306人 · 响应时间 平均5分钟内
关于农村宅基地，例如，农村宅基地自建房屋的情况比较特殊，有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的，但是有的地方却没有产权证，没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。涉及的宅基地和农村房屋的问题，要咨询当地律师，一定是当地律师。
农村宅基地归村集体所有，但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有，首先看是家庭共有还是夫妻共有，其次夫妻共有部分看双方是否有约定，有约定的就按约定;无约定的，不管房屋产权登记在谁名下，一般都按夫妻共同财产进行分割。
鉴于农村土地特殊性，农村房屋不能像商品房一样随意出售，想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有，由补偿另一方建房款较合适。
农村宅基地归村集体所有，但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有，首先看是家庭共有还是夫妻共有，其次夫妻共有部分看双方是否有约定，有约定的就按约定;无约定的，不管房屋产权登记在谁名下，一般都按夫妻共同财产进行分割。
鉴于农村土地特殊性，农村房屋不能像商品房一样随意出售，想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有，由补偿另一方建房款较合适。
2019-02-06 01:28:09
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助191225人 · 响应时间 平均4分钟内
关于宅基地继承权，宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产继承。
宅基地上的房屋属于个人财产，可以继承（与女儿是否出嫁没有关系）。
继承人继承农村房屋后，可以继续使用宅基地，直至该房屋灭失。
《土地管理法》
第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
宅基地上的房屋属于个人财产，可以继承（与女儿是否出嫁没有关系）。
继承人继承农村房屋后，可以继续使用宅基地，直至该房屋灭失。
《土地管理法》
第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
2019-02-06 01:28:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地使用权可以继承吗？
农村宅基地所有权是归集体经济组织所有的，无论什么时候宅基地所有权都是不能继承的。而宅基地使用权归村民，那么农村宅基地使用权可以继承吗?下面由法律快车的小编在本文
宅基地
人浏览
具体情况具体分析，例如，一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无相反约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地是否可以继承？
农村宅基地是否可以继承?我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有，不能作为遗产继承。但宅基地上建成的房屋则属
宅基地
人浏览
农村宅基地能否继承呢？
宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村
宅基地
人浏览
关于宅基地继承权，例如：宅基地个人只有使用权，产权是国有，所以，不能办理继承。规定农村宅基地只有本村农业户籍人员有资格享有，所以，你爹无法得到这宅基地，《房屋登
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、宅基地上的房屋可以继承，如果此后发生征占或纠纷，你可以为权利人。2、宅基地使用权不能变更到你的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于宅基地继承权，例如：一，宅基地上的建筑物使用权可以继承，农村的宅基地属于集体所有，是不能继承的。二，请看相关规定：1，依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果后母和被继承人之间形成了法定的继承关系，那么可以继承。如需帮助请来电或找李永律师当面咨询！
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地不可以继承，但宅基地上的房屋可以继承。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
关于宅基地继承问题上，你可以参考以下相关内容：
首先农村的宅基地是不可以作为遗产继承的。你所提及的宅基地继承实际上是指宅基地的使用权的继承。我国《继承法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
继承顺序的处理涉及三种方式：遗赠扶养协议、遗嘱继承和法定继承。在确定继承顺序时，应综合考虑遗嘱人的意愿、协议的有效性以及法定继承人的情况，确保继承的合法性与公平
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
只要满足法定条件，未经公证的遗嘱也具有法律效力。这意味着立遗嘱人必须是在具备行为能力的情况下表达真实意愿，并且遵循法律规定。如果存在多份遗嘱，通常最后一份遗嘱将
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在处理继承权争议时，可优先选择提供继承权证明或进行公证。选择方式应考虑继承人之间的关系、单位对继承的要求等因素。提供继承权证明可简化流程，而公证则提供更强法律保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
关于婚前财产死后的继承问题，分为三种情况：首先，如果存在合法有效的遗嘱，则按照遗嘱进行继承；其次，若有遗赠扶养协议，则按照协议办理，需留意协议中双方的权利和义务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
您好，放弃遗产继承，可以办理公证手续的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
修改别人遗书是违法行为，不可取。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉离婚主张抚养权抚养费
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，是农村宅基地房屋吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
