口头协议，互换40年的土地能要回来吗?
更新时间：2022-11-29 13:12:11人浏览
问题描述：
你好，口头协议，互换40年的土地能要回来吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助82474人 · 响应时间 平均4分钟内
土地互换口头协议不能要回土地。土地只能依据相关法律规定交由个人或集体使用或者承包。政府确定土地使用权是依照法律、行政法规的规定来根据档案确定的，不能依据私主体之间的口头协议对土地使用权属随意进行变更、要回土地等。
法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2022-11-29 13:08:35
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助149812人 · 响应时间 平均3分钟内
口头协议给的土地不可以收回。我国实行不动产统一登记制度，土地作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力。口头协议依法生效已经实际履行的，土地使用权应归现使用人。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2022-11-29 13:10:32
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助117187人 · 响应时间 平均3分钟内
土地互换口头协议有效。除转让须经发包方同意外，互换、转包和出租并不要求经发包方同意，只报备案即可。由此可见，承包土地互换完全由双方当事人自主决定，备案是为了便于土地经营权流转的管理。
采取口头或书面形式达成协议的，只要不违反法律规定或当事人约定，协议即有效。法律依据：《农村土地承包经营法》第三十七条采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
采取口头或书面形式达成协议的，只要不违反法律规定或当事人约定，协议即有效。法律依据：《农村土地承包经营法》第三十七条采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2022-11-29 13:12:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地互换口头协议能要回土地吗
土地互换口头协议不能要回土地。土地只能依据相关法律规定交由个人或集体使用或者承包。政府确定土地使用权是依照法律、行政法规的规定来根据档案确定的，不能依据私主体之
土地管理法
人浏览
要根据具体内容判断。具体请与律师联系 。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后土地承包经营权的规定是：对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以搜集证据诉讼解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要看具体的案子的情况，双方协商确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地交换口头协议如果不违反法律规定，而且是当事人的真实意思表示的，农村土地交换口头协议是有效的。农户在土地承包期内对农村土地享有使用权，农户在获得土地使用权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要有证据证明的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果有证据证明有此协议，可以诉讼解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，赠予附条件了吗？过户了吗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
互换土地口头协议有效吗
现在农村里面的很多土地都是承包出去的，村民依法享有土地的使用权，有时候，很多人由于需要会和村民互换土地，而且在互换的时候，一般是直接口头上约定好，然后就换了土地
口头合同
人浏览
你好：可以起诉解决看证据了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地互换口头协议可以反悔吗
我们国家的土地都是属于国家和集体所有，农村里的集体土地都会将经营权分配给村民，村民在分了土地之后，有些人会发现分配的土地没有连在一起，在耕种的时候不是很方便，因
口头合同
人浏览
要看土地性质。如果是农村荒山荒地承包合同或者国有土地使用权承包合同，可以协商，协商不成，在合同承包期未满的情况下收回土地，构成违约，需要承担违约责任。如果是指农
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
