商品房有哪些现售条件
更新时间：2022-11-29 12:10:44人浏览
问题描述：
商品房有哪些现售条件
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助135430人 · 响应时间 平均3分钟内
商品房现售条件有：房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
2022-11-29 12:06:20
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助98582人 · 响应时间 平均4分钟内
商品房现售条件有：房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
2022-11-29 12:08:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助145272人 · 响应时间 平均5分钟内
商品房现售需要具备的条件有：
1、房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
2、该房屋竣工验收合格；
3、该房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
1、房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
2、该房屋竣工验收合格；
3、该房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
2022-11-29 12:10:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房回迁房有什么区别
购买房屋之后，大部分人关注的就是不动产登记方面的法律内容。那么，商品房回迁房之间有什么区别？回迁房可以直接更名吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看土地性质才能确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购买商品房存在的风险有哪些
当我们购买了商品房的时候，应当留意好相关的法律风险，在购买的过程中有很多注意事项需要我们稍加留意。那么，购买商品房存在的风险有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法
买卖合同
人浏览
关于无证件的回迁房如何过户给子女，即使房屋没有证件，根据《不动产登记暂行条例》，你仍然可以过户给子女。你可以到市房管中心进行登记，并准备必要的证件。考虑到子女是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售有什么风险
实践中，对于商品房预售情况的处理，这是需要按照有关的手续进行，并且对于权利进行保障。那么，商品房预售有什么风险？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
买卖合同
人浏览
你好，可以搜集证据起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对回迁房房产证未下发、户主已去世的情况，需要联系户籍管理部门进行户主变更。公安机关会根据管理需要指定新的户主，这一过程不涉及房产的分割和继承问题。全部操作需依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经济适用房可以用房产证抵押吗
对于那些政府提供了一定优惠的经济适用房，当然可以办理抵押登记进行贷款，但是经济适用房办理抵押登记需要符合一定条件，办理相关手续。那么，经济适用房可以用房产证抵押
担保物权一般规定
人浏览
预售房合同需要备份。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，商品房预售合同需报县级以上政府房产和土地管理部门登记备案。未备案可能影响合同效力和权益保障，严重者可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起草合同的注意事项有哪些
在如今的社会生活当中，合同的内容就是对合同当事人权利义务的具体规定，在法律允许的范围内由双方当事人自行约定，那么起草合同的注意事项有哪些？对于大家提出来的这个疑
合同通则一般规定
人浏览
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭贷款未能成功办理时，若满足特定条件，您可以申请解除购房合同。根据相关法律解释，如果贷款无法订立是由于一方原因导致的，对方有权要求解除合同并要求赔偿。为避免合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借名买房协议要具备法律效力，必须确保协议内容合法、双方具备民事行为能力且真实意思表示。同时，需要注意避免违反法律规定，如欺诈、违反公序良俗等情形。在签订协议时，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房中介合同可以退房，处理方式视退房原因而定。若因卖方违约导致合同无法履行，可协商或起诉要求退房。否则，买方退房可能需承担违约责任，依据《民法典》规定，违约方需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
